2024년 고색동 대한 아파트 시세: 수원시 권선구의 변동은?

경기도 수원시 권선구 고색동 대한 아파트 2025년 3월 시세

Table of Contents

1. 고색동 아파트 시세 현황

경기도 수원시 권선구 고색동에 위치한 대한 아파트의 2025년 3월 시세는 많은 주택 구매자와 임대 고객들에게 관심을 받고 있습니다. 이번 포스트에서는 고색동 대한 아파트의 매매 및 전세 시세 변동, 특징, 그리고 관련 정보에 대해 자세히 알아보겠습니다.

최근 고색동 아파트 시장의 동향을 살펴보면, 일반적으로 매매가와 임대가가 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 아파트의 평균 가격이 이전 몇 년간의 하락세를 극복하고 다시금 안정적인 상승세를 보이고 있는 것이 돋보입니다. 고색동 지역은 대중교통과의 접근성이 뛰어나고, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 아파트 수요가 증가하고 있습니다.

거래 유형	평균 매매가 (원)	평균 전세가 (원)	평균 월세가 (원)
대한 아파트	4억 5천만 ~ 4억 6천만	3억 5천만	평균 3000/140
기타 아파트	3억 3천만 ~ 4억	2억 8천만	평균 2000/80

이 표에서 보듯이, 고색동의 대한 아파트는 매매가와 전세가 모두 시장 평균에 비해 높은 편입니다. 이러한 현상은 고색동이라는 지역 특성과 함께 아파트의 내부 가치로 인해 더욱 두드러지게 나타납니다. 각 세대의 크기와 구조는 다양하므로, 실제로 매매 또는 임대 전 충분한 비교 분석이 필요합니다.

고색동 대한 아파트는 대체로 방 개수가 4개인 47형 구조가 많으며, 가격대도 다양합니다. 예를 들면, 156.04㎡(120.56평) 크기의 아파트가 4억 5천만원에서 시작하며, 다양한 옵션을 가진 매물이 존재합니다. 특히 고색역과의 거리도 약 5분 이내로 가까워 젊은 층이나 가족 단위 거주자들에게 인기를 끌고 있습니다.

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2. 고색동 아파트 시세 요인 분석

아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 고색동에서의 시세 상승은 단순히 건물의 연식이나 해당 지역 인프라에만 의존하지 않고, 매입자 및 임대인의 심리적 요인도 큰 영향을 미치고 있습니다.

인프라 발전: 최근 고색동 일대는 도로 개발과 상업시설의 추가로 유동 인구가 증가하였습니다. 이로 인해 아파트 수요가 높아지고 자연스럽게 가격이 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 예를 들어, 고색역 주변의 쇼핑몰과 카페, 레스토랑 등의 인프라가 확충되면서 주거 환경이 더욱 매력적으로 변모했습니다.
교통 접근성: 고색역과의 근접성 또한 중요한 요소입니다. 대중교통 이용이 편리한 지역은 언제나 높은 수요를 유지하게 됩니다. 또한, 수원시 내 여러 주요 지역으로의 빠른 이동이 가능해지면서 다양한 연령대의 주택 구매자와 임대인들이 몰리고 있습니다.
주거 선호도 변화: 최근 몇 년간 집에서 원격 근무를 하는 경향이 증가함에 따라 넓은 공간을 원하는 경향이 더욱 두드러졌습니다. 고색동의 넓은 면적과 다양한 시설은 이러한 수요를 충족시키기 위해 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

시세 변동을 예측하기 위해서는 해당 지역의 개발 계획과 인구 통계, 경제 지표 등을 종합적으로 분석해야 할 필요가 있습니다. 이러한 분석을 통해, 임대인이든 구매인이든 각자가 원하는 조건에 적합한 결정을 내릴 수 있습니다.

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3. 고색동 아파트 선택 시 고려사항

고색동 대한 아파트를 고려할 때 주의할 점은 다양합니다. 각 아파트의 장단점을 꼼꼼히 따져보는 것이 필요합니다.

주거 공간의 상태: 고색동의 아파트마다 내부 상태가 상이합니다. 최근 리모델링이 이루어진 아파트와 그렇지 않은 아파트의 가격 차이가 significant하니, 직접 확인하여 상태를 파악하는 것이 좋습니다.
층수에 따른 가격 차이: 동일한 아파트 단지 내에서도 층수에 따라 가격이 다르게 형성됩니다. 보통 상층부의 전망이 좋은 세대는 수요가 높고 가격이 비쌉니다.
주변 환경: 소음, 식물, 주변 시설 등 주거 환경은 그 곳에서의 생활 품질에 큰 영향을 줍니다. 예를 들어, 아이를 기르는 가족이 있다면 근처에 어린이집이나 학교가 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
관리비 및 기타 부대 비용: 아파트의 관리비와 함께 खडबंदить 분리배전비, 청소비, 공용 시설 유지비 등이 추가로 발생할 수 있습니다. 장기적으로 이 비용도 고려하여 예산을 계획하는 것이 중요합니다.

모든 조건을 고려한 후 자신의 생활 스타일 및 요구에 딱 맞는 집을 찾아 투자하는 것이 필요합니다.

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결론

경기도 수원시 권선구 고색동 대한 아파트의 2025년 3월 시세는 매매 및 임대 모두 상승세에 있어, 특히 아파트는 인프라와 교통 접근성 덕분에 많은 주목을 받고 있습니다. 아파트를 선택할 때는 단순히 가격뿐만 아니라 내부 공간 상태와 주변 환경, 관리비 등을 충분히 고려하여 합리적인 결정을 내려야 할 것입니다.

부동산은 결국 사람과 집이 만나 행복한 공간을 만드는 거래입니다. 자신의 라이프스타일에 맞는 집을 찾고 투자하는 데 이 글이 도움이 되었기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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고색동 대한 아파트의 평균 전세가는 무엇인가요?
현재 고색동 대한 아파트의 평균 전세가는 약 3억 5천만원입니다.
고색동 아파트에서 살면 어떤 장점이 있나요?
고색동은 대중교통이 발달해 있으며 상업시설과 생활 편의시설이 다양해 실생활에 편리한 지역입니다.
고색동 대한 아파트의 매매 가격은 어떻게 결정되나요?
매매 가격은 아파트의 평형, 연식, 내부 상태 및 주변 인프라에 의해 결정됩니다.
고색동 아파트의 관리비는 얼마나 드나요?
관리비는 아파트의 크기와 시설에 따라 다르지만 대표적으로 월 10만원에서 20만원 사이입니다.

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