경기도 광주시 양벌동 양벌쌍용2차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 광주시 양벌동 양벌쌍용2차 아파트는 2025년 3월 시세에 대해 주목받고 있는 단지입니다. 대규모 아파트 단지로 492세대로 구성되어 있으며, 2002년에 준공된 23년차 아파트입니다. 본 포스트에서는 양벌쌍용2차 아파트의 매매 및 전세 시세를 분석하고, 지역 특성을 반영한 전망을 제시하겠습니다.
1. 양벌쌍용2차 아파트 개요
양벌쌍용2차 아파트는 최적의 거주 환경을 제공하기 위해 많은 특징을 갖고 있습니다. 이 아파트는 높이 18층, 용적률 186%, 건폐율 14%로 설계되어 있습니다. 다양한 평형대가 있으며, 거주자는 주거 및 교육, 상업 시설이 가까운 특전이 있습니다.
1.1 아파트 구조 및 배치
다양한 구조의 아파트는 3개 동으로 나뉘어 있으며, 각각의 동은 다양한 평수를 제공합니다. 이 아파트의 주요 특성은 바로 남향으로 되어 있어 자연 채광이 뛰어나다는 점입니다. 배치도와 층별 정보를 아래의 표로 정리하였습니다.
| 동호수 | 층수 | 전용면적(㎡) | 상가 접근성 | 교육기관 접근성 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 16층 | 115.81 | 좋음 | 양호 |
| 202동 | 13층 | 94.35 | 양호 | 양호 |
| 205동 | 17층 | 178.11 | 매우 좋음 | 양호 |
| 206동 | 6층 | 115.81 | 좋음 | 좋음 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 각 동호수에 따라 면적이나 층수가 다양하지만 모두 상가와 교육기관에 유리한 위치를 가지고 있습니다.
1.2 지역적 특성
광주시는 교통과 교육 인프라가 잘 발달해 있어서 양벌쌍용2차 아파트는 젊은 가구와 가족 단위 거주자들에게 특히 선호됩니다. 주변에는 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 교통 편의성 또한 높아 광역버스와 자가용 이용이 용이합니다.
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2. 2025년 3월 시세 현황
2025년 3월 양벌쌍용2차 아파트의 시세는 현재 거래 시세와 비교할 때 각 동별로 다양한 변화를 보이고 있습니다. 최근 거래 데이터를 분석하여 매매가 및 전세가를 정리하였습니다.
2.1 매매가 현황
최근 매매가는 아래 표와 같습니다:
| 동호수 | 매매가 (국가소득세 포함) | 발표일 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 3억 7,000 | 2025-03-28 | 집주인 확인 완료 |
| 202동 | 3억 1,000 | 2025-03-26 | 공간 리모델링 완료 |
| 205동 | 4억 2,000 ~ 4억 3,000 | 2025-03-27 | 현재 상태 최상 |
| 206동 | 3억 4,000 ~ 3억 5,000 | 2025-03-26 | 상태 양호 |
매매가는 동별로 다양하게 형성되어 있고, 특히 201동과 205동의 매매가는 상대적으로 높게 유지되고 있습니다. 인기 있는 동호수는 주거 상태와 환경에 따라 가치가 상승할 전망입니다.
2.2 전세가격 현황
전세가격은 다음과 같습니다:
| 동호수 | 전세가 | 발표일 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 3억 2,000 | 2025-03-28 | 상태 양호 |
| 202동 | 3,000/100 | 2025-03-26 | 조건 만족 |
| 205동 | 3억 2,000 | 2025-03-24 | 건물 상태 매우 양호 |
| 206동 | 3억 5,000 | 2025-03-15 | 상태 양호 |
전세가는 최근 상승 추세에 있으며, 다양한 동부 기준으로 안정적인 수요가 나타나고 있습니다. 특히 전세가는 매매가의 70% 이상으로 형성되며 안정적인 투자처가 될 가능성이 있습니다.
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3. 아파트 가치 전망
2025년 3월 시세를 토대로 향후 아파트 가치를 예측해보면, 양벌쌍용2차 아파트는 광주 지역 내에서 안정적인 수요를 확보하고 있는 만큼 투자 가치가 높을 것으로 판단됩니다. 특히 지역 내 새로운 개발 소식이나 인구 유입이 이어지면 가치는 더욱 상승할 전망입니다.
3.1 시장의 변화
부동산 시장은 각종 규제와 정책의 영향을 받기 때문에 정기적인 시장 분석이 필요합니다. 예를 들어, 3기 신도시와 같은 신규 주거단지의 개발은 향후 수요에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 이런 신규 개발은 기존 아파트 시세에 여러모로 영향을 줄 것이므로, 투자자들은 항상 주시해야 할 요소입니다.
3.2 투자 포인트
투자에는 항상 리스크가 따르므로, 아파트를 선택할 때는 다음 사항들을 고려하는 것이 좋습니다.
– 입지 조건: 교육시설, 상업시설과의 거리
– 주거 환경: 안전하고 쾌적한 곳인지
– 향후 개발 계획: 지역의 성장 가능성
3.3 결론
양벌쌍용2차 아파트는 그동안 안정적인 가격 흐름을 보여왔으며, 특히 가족 단위 거주자에게 적합한 조건을 가지고 있습니다. 주거환경 및 학교 접근성이 좋고, 지역 개발에 따른 수요가 높을 것으로 전망됩니다. 따라서 양벌동 부동산에 대한 관심과 투자를 고려해볼 만합니다.
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결론
경기도 광주시 양벌동 양벌쌍용2차 아파트는 2025년 3월 시세를 감안할 때 안정적이고 신뢰할 수 있는 투자처로 평가됩니다. 매매 및 전세 시장의 변화를 주의 깊게 지켜보며, 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다. 경기도 광주시에서의 행복한 주거생활이 되시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 양벌쌍용2차 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 양벌쌍용2차 아파트는 2002년에 준공된 23년차 아파트로, 남향 구조로 되어 있어 채광이 좋고 다양한 평형이 제공됩니다.
Q2: 2025년 3월 시세는 어떻게 될 것인가요?
답변2: 지역의 안정적인 수요와 교육시설 및 상업시설 접근성을 고려했을 때, 매매가는 안정적으로 유지될 것으로 예상됩니다.
Q3: 아파트 매매 또는 전세를 고려하고 있는데, 어떤 동호수를 추천하시나요?
답변3: 201동 및 205동이 인기 있는 동호수로, 특히 205동은 매매와 전세 시세 모두 안정적인 편입니다.
Q4: 양벌동의 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 양벌동은 교육시설이 가까워 가족 단위로 거주하기 적합하며, 다양한 상업시설도 가까운 위치에 있습니다.
Q5: 투자할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 지역의 시장 동향과 미래 개발 계획을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 이를 통해 현명한 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
광주시 양벌동 양벌쌍용2차 아파트 2024년 3월 시세 분석!
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