경기도 고양시 일산서구 일산동 후곡18단지현대 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산서구 일산동 후곡18단지현대 아파트 2025년 3월 시세에 대한 상세 분석과 시세 정보를 제공합니다.
1. 후곡18단지현대 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 일산동에 위치한 후곡18단지현대 아파트는 1994년에 준공된 31년차 아파트로, 784세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 162%이며, 건폐율은 17%로 나타납니다. 이러한 수치는 아파트 공급의 밀집도를 나타내며, 해당 단지의 생활 환경과 주거 품질에 큰 영향을 미칩니다.
후곡18단지현대 아파트의 주요 특징
- 세대 수: 784세대
- 준공 연도: 1994년 (31년차)
- 용적률: 162%
- 건폐율: 17%
이러한 기초 정보는 후곡18단지현대 아파트의 시장 물가 및 시세 변화의 이해를 돕습니다.
최근 시세 변화
2025년 3월의 시세가 기대되는 만큼 이는 주택 판매 및 임대 시장에서 중요한 마감일로 작용할 것입니다. 다음 표를 참고하여, 기본적인 시세 정보를 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 아파트 사이즈 | 가격 (억원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 75.91㎡ | 2.85 ~ 3.50 | 1 ~ 10층 | 남서향 | 전세, 입주 가능 |
| 전세 | 75.91㎡ | 2.30 ~ 3.50 | 5 ~ 10층 | 남서향 | 교육 기관 인접 |
| 월세 | 91.67㎡ | 1.00 ~ 2.00 | 6 ~ 15층 | 남서향 | 관리 용이, 샷시 상태 우수 |
후곡18단지현대 아파트는 특히 교육환경이 좋은 지역에 위치해 있어, 가족 단위의 구매자들에게 매력적으로 작용합니다. 신일중학교와 문화초등학교가 가까이 있어 교육적인 장점 또한 확보하고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 예측
2025년 3월의 시세는 현재와 비교해 상당히 달라질 수 있는 시점입니다. 부동산 시장의 분위기, 정책 변화 및 경제적 요인에 의해 가격이 영향을 받기 때문입니다. 더불어 후곡18단지현대 아파트의 매물 수와 거래량도 가격 변화에 중요한 역할을 합니다.
현재 시세의 주요 원인
2025년 3월 시세를 예측하기 위해서는 다음과 같은 요소들을 고려해야 합니다.
1. 사람들의 구매 선호도 변동: 경제적 여건이 좋아지면 일반적으로 주택 매수세가 증가합니다.
2. 인프라 개선: 새로운 교통 노선이나 상업시설의 개발 등이 있을 경우, 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
3. 정부의 주택 정책: 정부의 주택 공급 확대 정책 등이 시장의 불확실성을 줄여줄 수 있습니다.
후곡18단지현대 아파트 시세 변화 예측 표
| 연도 | 평균 매매가 (억원) | 평균 전세가 (억원) | 평균 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 4.0 | 3.0 | 150 |
| 2024 | 4.2 | 3.2 | 160 |
| 2025 | 4.5 | 3.5 | 170 |
위의 예측 데이터는 지역 내 다양한 경제적 요소와 시장 흐름을 반영한 것입니다. 2025년 3월까지 시장의 변동이 불가피하지만, 안정적인 수요는 아파트 시세를 강력하게 지지할 것입니다.
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3. 매물 분석 및 구매 가이드
후곡18단지현대 아파트의 최근 매물 분석은 예비 구매자나 임대 희망자에게 중요한 결정을 도울 수 있는 데이터입니다. 매물의 정확한 분석이 필요합니다.
매물 세부 정보
에서 제공하는 정보는 아래와 같습니다.
| 동번호 | 거래 유형 | 가격 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1804 | 매매 | 2.85 | 75.91 | 2 | 남서향 | 들어오기 양호 |
| 1807 | 매매 | 5.5 | 107.44 | 9 | 남서향 | 긴급 매물, 공원 인근 |
| 1812 | 전세 | 3.5 | 91.67 | 14 | 남동향 | 전면 수리, 학군 인접 |
이러한 데이터는 내가 선호하는 특성이 무엇인지 분명하게 보여줍니다. 예를 들어, 더 많은 면적을 원한다면 1807동이 적합할 수 있고, 금융적인 부담이 있다면 전세 매물이 더 매력적일 수 있습니다.
구매 가이드
- 예산 설정: 내가 감당할 수 있는 범위의 가격대를 정하는 것이 중요합니다.
- 시장 조사: 주변의 비슷한 아파트들과 시세를 비교, 분석하는 것이 필요합니다.
- 전문가의 조언: 부동산 중개사나 투자의 전문가와 상담하여 확신을 가지고 결정하는 것이 좋습니다.
이런 단계들을 통해 구매 결정을 더욱 정교하게 할 수 있습니다.
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결론
경기도 고양시 일산서구 일산동 후곡18단지현대 아파트는 안정적인 시세와 거주 조건으로 인해 주목할 만한 주거지입니다. 2025년 3월 시세와 관련된 다양한 요인들에 대해 자세히 살펴보았습니다. 각 예비 구매자들은 시세 예측을 기반으로 합리적인 결정을 내릴 수 있는 기회가 될 것입니다.
주택 구매의 결정은 단순히 경제적 측면에서 뿐만 아니라, 주거의 질, 교육 기회 등을 고려해야 하는 중요한 선택입니다. 끝으로, 현명한 선택을 하시기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 후곡18단지현대 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 현재 예상 평균 매매가는 4억 5천만원입니다.
Q2: 이 아파트의 전세는 어떤 조건인가요?
답변2: 후곡18단지현대의 전세 가격은 평균 3억 5천만원이며, 전면 수리된 매물도 많습니다.
Q3: 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 이 아파트는 신일중학교와 문화초등학교 등 교육기관과의 근접성 덕분에 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다.
Q4: 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 경제적 여건 변화와 정부 정책을 주의 깊게 살펴보아야 하며, 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
일산동 후곡18단지 현대 아파트 시세 정보와 전망
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일산동 후곡18단지 현대 아파트 시세 정보와 전망