경기도 군포시 산본동 동성백두 아파트 2025년 3월 시세
경기도 군포시 산본동 동성백두 아파트는 2025년 3월 시세에 대한 정보를 담고 있습니다. 군포시는 대중교통 접근성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 특히 동성백두 아파트는 1993년에 건설된 아파트로, 다양한 평형과 가격대의 매물이 있어 많은 수요를 보이고 있습니다. 이 글에서는 동성백두 아파트의 2025년 시세를 탐구해 보겠습니다.
1. 동성백두 아파트 개요
동성백두 아파트는 군포시 산본동에 위치한 460세대 규모의 아파트 단지로, 1993년 3월에 입주가 시작되었습니다. 이 아파트는 용적률 220%, 건폐율 14%를 가지고 있으며 다양한 주거 옵션을 제공합니다. 가격대는 매매 7억 원에서 시작하며, 전세는 평균 3억 9천만 원으로 형성되어 있습니다.
1.1 아파트 특징
- 세대수: 460세대
- 연도: 1993년 3월
- 용적률: 220%
- 건폐율: 14%
아파트의 신축 연수는 33년에 이르지만, 매물의 상태를 살펴보면 내부 리모델링이 이루어진 경우도 많아 수요자들이 선호하는 매물이 되는 경우가 많습니다.
| 평형 | 거래유형 | 가격 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 121.63㎡ | 매매 | 7억 5,000만 원 | 10/20층 | 남서향 |
| 109.25㎡ | 전세 | 3억 9,000만 원 | 9/15층 | 남서향 |
| 155.27㎡ | 월세 | 1억/180만 원 | 고/25층 | 남동향 |
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2. 동성백두 아파트 2025년 매매 & 전세 시세 분석
2025년 3월, 동성백두 아파트의 매물은 다양한 가격 혼합으로 나타나며, 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 평균 매매가는 7억 원을 갓 넘는 수준으로, 고급 아파트로서 위치와 생활 편의성을 고려했을 때 적절한 수준에 위치합니다.
2.1 매매 시세의 동향
아파트 매매가의 시세는 지역 경제와 밀접한 연관이 있으며, 군포시 전체적인 부동산 시장의 영향을 받습니다. 예를 들어, 최근에는 대출 이자율이 하락하며 주택 구매력이 증가하고 다양한 신축 아파트가 공급되면서 매매가의 상승을 유도하고 있습니다.
2.2 전세 및 월세
전세는 상대적으로 저렴한 가격으로 주거를 원하는 세입자에게 인기가 많은데, 동성백두 아파트 전세의 평균 시세는 3억 9천만 원을 기록하고 있습니다. 이는 같은 급의 아파트들과 비교할 때 저렴한 편입니다. 보통 남서향 또는 남동향이 대체로 높은 시세를 형성합니다.
| 매매 종류 | 평균 가격 | 세대수 |
|---|---|---|
| 매매 | 7억 원 | 460세대 |
| 전세 | 3억 9,000만 원 | – |
| 월세 | 2억/100만 원 | – |
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3. 군포시 아파트 시장 전반 분석
군포시 전반의 아파트 시장은 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 이어왔습니다. 특히, 군포시는 교통 편리성과 근처의 쇼핑몰 및 교육 시설 덕분에 많은 수요를 끌어모으며, 아파트 가격 상승의 주요 원인으로 작용하고 있습니다.
3.1 군포시의 성장 요소
- 교통 인프라: 다양한 대중교통 노선과 접근성이 좋아 이주 수요가 높습니다.
- 교육 환경: 학군이 좋은 지역으로, 가족 단위의 구매가 많은 편입니다.
- 생활 인프라: 대형 마트, 병원, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 주거 선호가 높습니다.
3.2 경쟁 아파트 분석
시장에서 동성백두 아파트뿐만 아니라 인근의 다른 아파트들도 경쟁을 하고 있습니다. 같은 군포시의 다른 아파트와 비교했을 때, 동성백두 아파트는 위치와 가격면에서 장점이 많습니다. 예를 들어, 학군이 좋은 편이며, 인근에 좋은 보육시설과 학교가 많아 가치를 높이고 있습니다.
| 아파트 이름 | 평균 시세 | 특징 |
|---|---|---|
| 동성백두 아파트 | 7억 ~ 8억 원 | 리모델링 상태 좋음 |
| 다른 아파트 1 | 8억 ~ 9억 원 | 신규 아파트 |
| 다른 아파트 2 | 6억 ~ 7억 원 | 구형 아파트 |
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결론
경기도 군포시 산본동 동성백두 아파트의 2025년 3월 시세는 세분화된 매물과 다양한 가격대로 인해 세입자와 구매자 모두에게 큰 선택지가 있습니다. 강력한 인프라와 좋은 학군의 이점을 감안할 때, 이 아파트는 여전히 인기있는 주거지라는 것을 알 수 있습니다. 아파트 투자를 고려 중이라면, 동성백두 아파트는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 구매 또는 전세에 대한 관심이 있으시다면, 꼭 신중하게 시장을 살펴보고 결정하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q: 동성백두 아파트의 임대와 매매 매물은 어떻게 확인할 수 있나요?
A: 주요 부동산 중개업소에서 제공하는 정보를 통해 현재의 거래 매물 현황을 확인할 수 있으며, 각종 부동산 플랫폼에서도 상세 정보를 제공받을 수 있습니다.
Q: 동성백두 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
A: 보통 관리비는 평형에 따라 다르지만, 10만 원에서 20만 원 사이로 형성되어 있습니다. 해당 아파트의 관리 사무소로 직접 문의하시면 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.
Q: 이 아파트에 대출이 가능한가요?
A: 네, 대부분의 금융 기관에서 대출이 가능합니다. 그러나 대출 조건은 각 기관과 대출 상품에 따라 다르므로, 직접 상담을 받는 것이 좋습니다.
군포시 산본동 동성백두 아파트 시세 분석: 최신 트렌드와 전망
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