경기도 수원시 장안구 정자동 동신2차 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 수원시 장안구 정자동 동신2차 아파트의 시세를 분석합니다. 매매, 전세, 월세의 최신 정보를 제공합니다.
경기도 수원시 장안구 동신2차 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 동신2차 아파트는 1988년 5월에 준공된 총 1,992세대의 대단지로, 현재 37년의 역사를 가지고 있습니다. 아파트 단지는 용적률 232%와 건폐율 16%로 설계되었습니다. 이곳은 저렴한 매매 및 임대 시세와 가까운 교통편, 다양한 생활 편의시설로 인해 꾸준한 인기를 끌고 있습니다.
동신2차 아파트의 구조는 전형적인 다세대 아파트 형태로, 주로 3개 이상의 방을 가진 세대들이 많아 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 현재 동신2차 아파트는 재건축 추진 중에 있으며, 이로 인해 거주환경과 시세에 긍정적 영향을 미칠 것으로 기대되고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1,992세대 |
| 준공 연도 | 1988년 5월 |
| 용적률 | 232% |
| 건폐율 | 16% |
| 매매 시세 | 약 2억 ~ 4억 5천만원 |
| 전세 시세 | 약 2억 ~ 2억 2천만원 |
| 월세 시세 | 약 4~5만원 |
이 데이터는 2025년 3월 기준으로, 변동성이 있는 부동산 시장에서 동신2차 아파트의 매매 및 임대 시세를 감안할 때 적절한 정보를 제공합니다.
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주택 유형별 시세 분석
동신2차 아파트의 주택 유형별 다양한 시세를 분석해 보겠습니다. 매매, 전세, 월세에 따라 가격대가 다르며, 주거의 니즈에 따라서 선택할 수 있는 폭이 넓습니다.
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매매 시세
현재 동신2차 아파트의 매매 시세는 대략 2억 원에서 4억 5천 원까지입니다. 206동의 경우, 최근 거래된 가격이 약 3억 원으로 알려져 있으며, 112.45㎡(84.98평)의 규모를 가진 아파트는 4억 2천 원에서 4억 5천 원 정도의 시세를 형성하고 있습니다. 매매 희망자는 전망이 좋은 남향 아파트를 고려할 수 있습니다. -
전세 시세
전세 계약의 경우, 203동의 전세 시세는 2억 2천만 원으로 형성되어 있으며, 똑같은 면적의 다른 세대들은 2억 원대에서 거래되고 있습니다. 특히, 일부 아파트는 실거주율이 높아 대출 조건 등의 유리한 조건을 고려해 선택할 수 있습니다.
| 유형 | 시세 범위 |
|---|---|
| 매매 시세 | 2억 ~ 4억 5천만원 |
| 전세 시세 | 2억 ~ 2억 2천만원 |
| 월세 시세 | 4~5만원 |
- 월세 시세
월세의 경우는 크게 4~5만원 선에서 형성되고 있습니다. 이처럼 상대적으로 저렴한 월세는 단기 거주자에게 이점을 제공하며, 주거 안정성을 원하는 많은 세입자들에게 좋은 옵션이 될 수 있습니다.
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동신2차 아파트의 재건축 및 향후 전망
동신2차 아파트는 현재 재건축이 진행되고 있는 단계로, 이로 인해 많은 변화가 예상됩니다. 예를 들어, 재건축이 완료되면 입주자들은 더욱 현대적인 시설과 구조를 갖춘 아파트에서 볼 수 있을 것입니다. 이러한 재건축 프로젝트는 단지 주변 환경과 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.
재건축이 완료된 후에는 보다 높은 시세로 전환될 가능성이 있으며, 이는 투자자들에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 특히, 주변의 교육 환경과 편의시설이 더욱 개선됨에 따라 이 지역은 더욱 발전할 것으로 기대되고 있습니다.
재건축이 완료된 후의 동신2차 아파트는 현대적인 디자인과 더불어 생활 편의시설이 충실한 아파트로 거듭날 수 있으며, 이는 가치를 높이는 데 크게 기여할 것입니다.
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세입자 및 투자자에게 팁
동신2차 아파트를 찾는 세입자나 투자자는 다음과 같은 몇 가지 포인트를 고려할 필요가 있습니다.
- 위치와 교통: 아파트의 위치와 주변 교통망을 확인하세요. 효율적인 대중교통 접근성은 중요한 고려 사항입니다.
- 주변 편의시설: 생활 필수품 구매와 관련된 편의시설의 유무를 고려해 보세요.
- 재건축 일정: 재건축 진행 사항을 확인하고, 상위 평형 모델의 시세 및 투자 가치 등을 비교 분석해야 합니다.
| 주의사항 | 설명 |
|---|---|
| 재건축 일정 | 정기적으로 체크해야 함 |
| 투자 가치 | 가격 상승 가능성 분석 |
| 세입자 계약 조건 | 세입자 보호 법률 확인 |
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결론
경기도 수원시 장안구 정자동 동신2차 아파트는 재건축 추진 중으로, 향후 시세 상승이 예상됩니다. 다양한 매매 및 임대 옵션을 제공하고 있어 세입자와 투자자 Beide 이점이 많은 장소입니다. 2025년 3월 기준으로, 가격대를 면밀히 분석하여 원하는 주택을 찾는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동신2차 아파트의 재건축 일정은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 재건축이 진행 중이며, 구체적인 일정은 관계 기관의 발표를 통해 확인하실 수 있습니다.
Q2: 현재의 시세는 얼마인가요?
답변2: 현재 매매 시세는 약 2억 원에서 4억 5천 원 사이입니다. 전세는 2억 원에서 2억 2천 원대입니다.
Q3: 임대 계약 시 필요한 서류는 무엇인가요?
답변3: 임대 계약 시에는 신분증, 소득 증명 서류, 보증금 등을 준비해야 합니다.
Q4: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변4: 동신2차 아파트는 재건축 예정 및 좋은 교육 환경, 편의시설 인근에 있어 큰 장점이 있습니다.
경기도 수원시 장안구 정자동 동신2차 아파트 시세 현황과 전망
경기도 수원시 장안구 정자동 동신2차 아파트 시세 현황과 전망
경기도 수원시 장안구 정자동 동신2차 아파트 시세 현황과 전망