하남시 덕풍동 덕풍쌍용 아파트 2024년 3월 시세와 전망은?

경기도 하남시 덕풍동 덕풍쌍용 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월, 경기도 하남시 덕풍동의 덕풍쌍용 아파트 시세에 대한 분석을 통해 이 지역의 부동산 시장의 흐름을 파악하고자 합니다. 덕풍쌍용 아파트는 관리가 잘 되어 있는 585세대 규모의 아파트 단지로, 1998년에 준공되어 현재 28년 차를 맞이하고 있습니다. 특히 경기도 하남시는 최근 몇 년간 지속적으로 발전해왔으며, 이에 따라 아파트 시세도 상승세를 보이고 있습니다. 이 글에서는 덕풍쌍용 아파트의 매매 및 전세 시세를 살펴보고, 가격 변동 추세와 함께 미래 전망까지 논의하겠습니다.

시세 범위	매매	전세
평균 시세 (2025년 3월)	4억 7,000만 원 ~ 8억 5,000만 원	4억 4,000만 원
세대수	585세대	—
연식	1998년 (28년차)	—
건폐율	23%	—
용적률	307%	—

Table of Contents

덕풍쌍용 아파트 개요

덕풍쌍용 아파트는 하남시 덕풍동에 위치하며, 총 585세대 규모로 이루어져 있습니다. 1998년에 준공되어 현재 28년차인 이 아파트는, 다소 노후된 시설을 갖추고 있지만 여전히 많은 사람들에게 인기 있는 주거지로 자리 잡고 있습니다. 하남시는 서울과의 근접성으로 주거 선호 지역으로 인식되고 있으며, 이 아파트는 교통 및 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 많은 사랑을 받고 있습니다.

먼저, 덕풍쌍용 아파트의 용적률과 건폐율에 대해 살펴보면, 각각 307%와 23%입니다. 이는 상대적으로 높은 용적률을 의미하며, 효율적인 공간 활용이 뛰어난 아파트 단지라는 점에서 긍정적인 평가를 받습니다. 구조적으로는 주차 공간이 양호하여 거주자들이 차량 이용에 불편함을 겪지 않도록 설계되었습니다.

또한, 덕풍쌍용 아파트의 주변 환경도 이 아파트의 매력을 더욱 높여줍니다. 가까운 거리에는 중학교와 초등학교가 있어 자녀 교육에 유리합니다. 그리고 지하철역과 버스 정류장과의 접근성이 뛰어나 대중교통 이용이 용이하다는 점도 큰 장점입니다. 이러한 점들은 덕풍쌍용 아파트가 향후 시세 상승의 잠재력을 가지고 있음을 보여줍니다.

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2025년 3월 매매 시세 분석

2025년 3월, 덕풍쌍용 아파트의 매매 시세는 4억 7,000만 원에서 8억 5,000만 원 사이로 변동하고 있습니다. 이번 글에서는 각 동별로 세부 시세를 분석하여 독자들에게 보다 명확한 정보를 제공하고자 합니다.

동별 매매 시세

덕풍쌍용 102동
시세: 4억 8,000만 원 ~ 5억 원
관점: 21층 중에서 남향 아파트로, 조망이 뛰어나며 실거래가가 상대적으로 낮게 형성되고 있습니다.
덕풍쌍용 103동
시세: 5억 6,000만 원 ~ 6억 8,000만 원
관점: 내외부 리모델링이 잘 되어 있는 사례로, 최근 실거래가가 인상세를 보이고 있습니다. 남향 아파트임으로 채광이 뛰어난 형태입니다.
덕풍쌍용 105동
시세: 6억 1,000만 원 ~ 7억 원
관점: 27층 중 한 층을 차지하며, 정남향으로 가격 상승이 두드러지고 있습니다. 덕풍현대 공인중개사사무소의 소개에 따르면, 최근 부분 수리가 이루어진 것으로 확인되었습니다.
덕풍쌍용 107동
시세: 6억 4,000만 원 ~ 8억 5,000만 원
관점: 24층에 위치한 매물들이 주목 받고 있으며, 매매 가격의 차이가 크기 때문에 동별 매매를 잘 분석해야 합니다.

이처럼 매매 시세의 변화는 동별로 큰 차이를 보이며, 여러 요인—예를 들어, 동향의 조망, 주변 환경 및 리모델링 상태—에 따라 시세가 움직입니다. 이는 잠재적 구매자들이나 투자자들에게 많은 통찰력을 제공해 줄 수 있습니다.

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2025년 3월 전세 시세 분석

전세 시장은 매매 시세와는 또 다른 차원에서 분석할 필요가 있습니다. 덕풍쌍용 아파트의 전세 시세는 평균적으로 4억 4,000만 원으로 형성되고 있습니다. 전세 또한 동별로 가격 차이가 존재하며, 이러한 정보는 임대 수요자들에게 중요한 요소로 작용합니다.

동별 전세 시세

덕풍쌍용 102동
시세: 4억 4,000만 원
관점: 동향 아파트로 최근 수리가 진행된 것으로 알려져 있어, 수요자들 사이에서 호평을 받고 있습니다.
덕풍쌍용 103동
시세: 4억 4,000만 원
관점: 매매가와 비교해 전세가가 일정하게 유지되며, 일조권이 확보된 점도 긍정적입니다.
덕풍쌍용 105동
시세: 현재 전세는 미등록 상태
관점: 선호하는 동으로 이뤄져 있어, 미래 전세 시장에서도 가격 상승 예상증이 높습니다.
덕풍쌍용 107동
시세: 미등록 상황
관점: 옥상 조망과 함께 전세에서도 수요가 높지만, 현재 시장 상황에서는 전세 등록이 적습니다.

이러한 데이터를 바탕으로 볼 때, 덕풍쌍용 아파트는 매매보다 전세 시장에서도 안정적인 가격을 유지하며, 안정성을 찾는 임대 수요자들에게 이상적인 선택으로 평가될 것입니다.

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결론

하남시 덕풍동 덕풍쌍용 아파트는 다양한 시점에서 긍정적인 매력을 지닌 곳입니다. 2025년 3월의 시세는 장기적으로 안정적인 상승세를 보여주고 있으며, 이는 주변 인프라와 생태적 환경이 중요한 역할을 하고 있음을 시사합니다. 앞으로의 부동산 시장은 불확실성이 크지만, 덕풍쌍용 아파트는 장기 투자 관점에서도 매력적인 선택지로 보입니다.

결론적으로, 경기도 하남시 덕풍동 덕풍쌍용 아파트의 시세는 앞으로도 지속적인 관심을 받아야 할 부분이며, 거주지 또는 투자 조건으로 고민하는 분들에게는 충분히 고려할 만한 요소가 많습니다. 구매나 임대, 혹은 투자 결정을 하기 전에는 반드시 자세한 정보 수집과 심사가 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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덕풍쌍용 아파트의 2025년 매매 평균 가격은 얼마인가요?
평균 매매 가격은 약 4억 7,000만 원에서 8억 5,000만 원 사이로 형성되어 있습니다.
전세 시세는 어떻게 되나요?
덕풍쌍용 아파트의 전세 시세는 평균적으로 4억 4,000만 원입니다.
덕풍쌍용 아파트는 어떤 교통편이 좋나요?
하남시는 서울과의 접근성이 뛰어나며, 대중교통 인프라가 잘 구축되어 있어 지하철과 버스를 통한 이동이 용이합니다.
어떤 동이 투자 가치가 높나요?
일반적으로 덕풍쌍용 105동과 107동이 조망과 편의성 측면에서 주목받고 있습니다.

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