경기도 의왕시 왕곡동 포은 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월, 경기도 의왕시 왕곡동에 위치한 포은 아파트의 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 포은 아파트는 342세대로, 1994년에 건립된 후 31년째에 접어드는 귀중한 주거 단지입니다. 이번 블로그 포스트에서는 매매, 전세, 월세 각각의 시세 및 특징을 꼼꼼히 비교 분석하고, 전망을 제시해 고객들이 현명한 선택을 할 수 있도록 돕겠습니다.
포은 아파트 개요
포은 아파트는 왕곡동에 위치하면서도 교통이 편리한 지역에 자리잡고 있습니다. 해당 아파트의 기본 사항부터 살펴보면, 용적률은 199%로 꽤 높은 편이고, 건폐율은 14%로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 이처럼 초기 개발 단계에서부터 효율적인 공간 활용이 이루어진 것은 포은 아파트가 지금까지 인기를 끌고 있는 핵심 이유 중 하나입니다.
| 속성 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 342세대 |
| 건축 연도 | 1994년 (31년차) |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 14% |
이 아파트는 주변에 생활 편의시설과 교육 기관들이 밀집해 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 높습니다. 또한, 왕곡동 내에서는 비교적 저렴한 시세로 안정적인 거주 환경을 제공합니다.
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2025년 4월 매매 시세
2025년 4월 포은 아파트의 매매 시세는 동별로 차이가 있으며, 최근 거래된 사례를 통해 구체적인 시세를 알아보도록 하겠습니다.
동별 매매 시세
현재 포은 아파트에서 매매되는 가격은 다음과 같습니다:
| 동 | 전용면적 | 층수 | 방향 | 가격 (억원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 107.77㎡ | 11/18층 | 남동향 | 3억 | 수리 완료, 환경 좋음 |
| 103동 | 107.21㎡ | 9/18층 | 남서향 | 4.9억 | 올수리, 깨끗 |
| 104동 | 107.21㎡ | 중/18층 | 남동향 | 5.5억 | 채광 우수, 초등학교 인접 |
| 105동 | 107.21㎡ | 17/17층 | 남동향 | 4.6~4.7억 | 최상층, 전망 좋음 |
위 표에서 보이는 것처럼, 101동은 수리가 잘 되어 있어 가격이 상대적으로 저렴합니다. 반면, 105동은 최상층으로 시세가 다소 높은 편이지만, 그만큼 좋은 전망을 자랑합니다. 다양한 매물들 사이에서 입주 시 원하는 혜택을 고려하는 것이 중요합니다.
포은 아파트의 매매 동향은 유동적이며, 시장의 변동에 따라 가격이 어떻게 변화할지 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
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2025년 4월 전세 시세
전세 시장은 주거 안정성을 추구하는 이들에게 훌륭한 대안이 될 수 있습니다. 포은 아파트의 전세 시세는 최근 몇 년간 상승세를 보였으며, 다음과 같은 가격대를 형성하고 있습니다.
동별 전세 시세
포은 아파트의 현재 전세 시세는 아래와 같습니다:
| 동 | 전용면적 | 층수 | 방향 | 전세 가격 (억원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 107.77㎡ | 11/18층 | 남동향 | 3억 | 수리 완료, 교통 편리 |
| 103동 | 107.21㎡ | 6/18층 | 남서향 | 3.2억 | 올 수리, 관리 상태 양호 |
| 104동 | 107.21㎡ | 중/18층 | 남동향 | 3.5억 | 생활환경 우수 |
| 105동 | 107.21㎡ | 고/17층 | 남향 | 3.7억 | 전망 좋음, 수리 완료 |
전세의 경우, 전반적으로 매매보다는 가격이 저렴하며, 특히 101동은 조건이 우수하여 관심을 끌고 있습니다. 전세 세입자들이 가장 선호하는 동에 따라 가격이 달라지므로, 잘 비교하여 결정하는 것이 중요합니다.
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2025년 4월 월세 시세
월세는 단기 거주를 계획하는 분들에게 적합한 선택지입니다. 포은 아파트의 월세 시세는 비교적 합리적인 편이며, 다음과 같은 가격을 보이고 있습니다.
동별 월세 시세
| 동 | 전용면적 | 층수 | 방향 | 월세 가격 (만원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 107.77㎡ | 11/18층 | 남동향 | 250만원 | 수리 완료, 입주일 협의 가능 |
| 103동 | 107.21㎡ | 15/18층 | 남서향 | 500만원 | 관리 상태 양호, 전망 일부 좋음 |
| 104동 | 107.21㎡ | 중/18층 | 남동향 | 530만원 | 인근 시설 유입량 많음 |
| 105동 | 107.21㎡ | 고/17층 | 남향 | 520만원 | 최상층의 장점 고려 필요 |
위 표에서 월세 가격대는 동마다 차별이 있지만, 전반적으로 조건이 좋거나 매물 상태가 양호할수록 시세가 Higher됩니다. 월세의 경우, 보다 넓은 면적을 고려하는 것이 좋으며, 가급적 번외비용도 미리 체크하시는 것이 좋습니다.
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시장 전망과 조언
2025년 4월의 경기도 의왕시 왕곡동 포은 아파트 시세를 살펴보면 매매, 전세, 월세 모두 상황에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 시세 상승세에 놓일 경우, 투자자나 세입자 모두 민감하게 대처해야 합니다. 매물 선택 시에는 특히 입주 조건, 지역적 인프라, 주변 시설 등을 고려하는 것이 중요합니다.
유망한 지역의 부동산 시장은 예측 불가능한 요소들이 많습니다. 상기 사항들을 충분히 고려하시고, 적절한 시기에 결정을 내리신다면 후회 없는 선택이 되실 것입니다. 그리고 무엇보다도, 입주하기 전에 반드시 실물 확인을 잊지 마십시오!
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결론
결론적으로, 경기도 의왕시 왕곡동 포은 아파트는 2025년 4월에도 매매, 전세, 월세 시장에서 활발한 동향을 보이고 있습니다. 가격은 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 선택하는 동이나 조건에 따라 차이가 큽니다. 향후 부동산 시장이 어떻게 변화할지는 예측하기 어려운 만큼, 이 정보를 기반으로 현명한 선택을 하시길 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 포은 아파트의 매매 시세가 어떻게 변화할 것인가요?
답변1: 매매 시세는 지역 내 경제 상황과 주택 공급량에 따라 달라질 수 있습니다. 현재로서는 안정적인 상승세를 보이고 있으나, 시장 변동성을 주의해야 합니다.
Q2: 포은 아파트의 전세 계약 만기는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 계약은 일반적으로 2년이 많으며, 계약 만기 전에 사전 통보가 필요합니다.
Q3: 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 포은 아파트 주변에는 대형 마트, 학교, 병원 등 다양한 생활 시설이 밀집해 있습니다.
Q4: 월세 계약 시 보증금은 얼마인가요?
답변4: 보증금은 월세의 10~30% 범위 내에서 설정되며, 동에 따라 다를 수 있습니다.
Q5: 포은 아파트의 자녀 교육 문제는 어떻게 해결하나요?
답변5: 아파트 주변에는 여러 개의 초중고등학교가 위치해 있어 교육이 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
경기도 의왕시 왕곡동 포은 아파트 시세 정보 및 전망 2024
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