부천시 원미구 춘의동 우남푸르미아 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 부천시 원미구 춘의동 우남푸르미아 아파트 2025년 4월 시세

경기도 부천시 원미구 춘의동 우남푸르미아 아파트의 2025년 4월 시세를 상세하게 알아보세요. 최신 매물 정보와 가격대를 포함합니다.

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경기도 부천시 원미구 춘의동 우남푸르미아 아파트 개요

경기도 부천시 원미구 춘의동에 위치한 우남푸르미아 아파트는 2006년에 완공된 20년 차 아파트로, 총 268세대를 포함하고 있습니다. 이 아파트는 현대적인 구조와 함께 뛰어난 위치 덕분에 많은 수요가 있는 지역입니다. 아파트 단지는 큰 용적률(321%)을 자랑하며, 건폐율은 22%로, 여유로운 공간을 제공합니다. 이러한 특성 외에도 교통 접근성과 교육 환경의 질이 높은 곳으로 각광받고 있습니다.

우남푸르미아 아파트의 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 존재하며, 2025년 4월 현재의 시세는 해당 지역의 부동산 시장 트렌드를 잘 보여줍니다. 아래의 표는 우남푸르미아 아파트의 기본 사항과 현재 거래 현황을 간략히 요약한 것입니다.

항목	정보
위치	경기도 부천시 원미구 춘의동
총 세대 수	268세대
건축 년도	2006년 4월 (20년 차)
용적률	321%
건폐율	22%
거래 형태	매매: 17, 전세: 2, 월세: 0

이 다소 높은 용적률은 아파트 단지 내에서 높은 인구밀도를 의미하며, 이는 부천시가 경제적으로 활발한 지역임을 반영합니다.

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2025년 4월 시세의 변화와 예측

2025년 4월의 우남푸르미아 아파트 시세는 여러 가지 요소에 따라 영향을 받습니다. 최근 몇 년간 부동산 시장의 변화 추이를 살펴보면, 2023년에 비해 아파트 가격이 약간 오름세에 있는 것을 눈치챌 수 있습니다. 특히 춘의역 근처의 아파트는 교통 편리성 덕분에 인기 있는 지역으로 알려져 있습니다.

예를 들어, 2025년 4월의 매매 시세는 대체로 다음과 같은 동향을 보이고 있습니다.

동	매매가(원)	면적(B㎡)	층수	세부정보
101동	6억 5,000만 원	105.87	4/9	주인거주, 오후 4시 이후 방문 가능
105동	6억 8,000만 원	105.87	11/21	7호선 춘의역 5분 거리, 올 리모델링
102동	5억 7,000만 원	93.63	13/17	춘의역 3분, 확장형, 방 1개, 조용
104동	4억 6,000만 원	80.08	저/20	급매, 입주 협의 가능, 춘의역 3분

위 표를 보면, 105동의 6억 8천만 원의 매매가는 지역 주변 시세보다 다소 높은 편에 위치하며, 이는 리모델링 등 주거 환경 개선으로 인한 것이겠죠. 즉, 고급스러운 인테리어와 어린이를 키우기에 적합한 환경이 주요 구매 요인으로 작용하고 있습니다.

물론, 이러한 시세와 추세는 지역 경제 상황, 금리 변동, 교통 개발 계획 등 여러 요인에 의해 좌우됩니다.

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거래 유형별 시세 분석

우남푸르미아 아파트의 거래 유형은 크게 매매, 전세로 나눌 수 있습니다. 현재 매매 거래가 17건, 전세가 2건으로 확인되며, 월세 거래는 이루어지지 않는 것으로 보입니다. 매매가의 경우, 고가 매물이 증가하는 추세이며, 많은 집주인이 시설 개선을 통해 시세를 끌어올리려 하고 있습니다.

전세의 경우, 상대적으로 적은 수의 매물이 걸쳐져 있어 수요가 상당히 높은 편입니다. 예를 들어, 102동의 전세는 4억 5천만 원에 제공되고 있고, 이는 춘의역까지의 거리가 짧기 때문입니다. 아파트의 전세와 비교하는 매매 세대 수는 다음과 같습니다.

거래 유형	건수	평균 가격(억 원)
매매	17	5.8 – 6.8
전세	2	4.5

전세 수요가 대체로 높은 것은 주요 명문학교(예: 세안고) 인근에 위치하기 때문입니다. 젊은 직장인이나 신혼부부들이 선호하는 요인이기도 하며, 이러한 매물의 가격이 상승할 여지가 크다고 볼 수 있습니다.

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결론

우남푸르미아 아파트는 경기도 부천시 원미구 춘의동 내에서 매력적인 주거 옵션으로 자리잡고 있습니다. 2025년 4월 시세는 다소 상승세를 보이며, 교통 accessibility와 교육 환경의 질이 높은 만큼 앞으로도 세입자와 구매자 모두에게 인기 있을 것으로 예상됩니다. 특히, 지역 내 인프라 개발과 변동하는 금리 상황이 중요한 요소로 작용할 것으로 보입니다.

부동산 시장은 시시각각 변화하기 때문에, 관심이 있는 분들은 자주 확인하여 시세 변화를 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 다가오는 2025년에도 투자 기회가 발생할 가능성이 크므로, 이러한 정보를 바탕으로 보다 현명한 선택을 하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 우남푸르미아 아파트는 어떤 대중교통 수단이 가까운가요?

답변1: 우남푸르미아 아파트는 7호선 춘의역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 역까지 도보로 약 3-5분 정도 소요됩니다.

Q2: 현재 우남푸르미아의 전세와 매매는 어떤가요?

답변2: 현재 전세는 2건이 존재하고 있으며, 매매는 17건이 있는 상황입니다. 전세 수요가 높은 편입니다.

Q3: 시세가 가장 높은 동은 어디인가요?

답변3: 105동이 6억 8천만 원으로 현재 거래된 시세 중 가장 높습니다. 남향이며 리모델링이 되어 있어 많은 관심을 받고 있습니다.

Q4: 교육 환경은 어떤가요?

답변4: 인근에 명문 학교(세안고)가 있어 교육 환경이 좋습니다. 많은 가족들이 이점을 고려하여 거주하고 있습니다.

Q5: 임대료는 어떤 편인가요?

답변5: 임대료는 전체적으로 상승세를 보이고 있으며, 평균 전세가는 4억 5천만 원입니다. 매매가는 5억 6천만 원에서 시작됩니다.

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