경기도 고양시 일산동구 정발산동 밤가시건영2단지 아파트 2025년 4월 시세
경기도 고양시 일산동구 정발산동 밤가시건영2단지 아파트 2025년 4월 시세를 자세히 알아보세요! 매물 정보, 시세 변동, 그리고 앞으로의 전망을 다룹니다.
1. 경기도 고양시 일산동구 정발산동 밤가시건영2단지 아파트 개요
경기도 고양시 일산동구 정발산동에 위치한 밤가시건영2단지는 1996년 건설된 아파트 단지로, 총 96세대로 구성되어 있습니다. 이 지역은 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 주거지로서 높은 선호도를 유지하고 있습니다. 아파트는 용적률 97%와 건폐율 33%로, 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 또한, 본 아파트는 다양한 교육 및 교통 인프라가 인접해 있어 특히 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다.
| 특성 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 96세대 |
| 건축 연도 | 1996년 2월 |
| 용적률 | 97% |
| 건폐율 | 33% |
| 매매 정보 | 3억 3천 ~ 3억 7천만원 |
확장 가능한 구조와 일조량이 풍부한 특징도 이 아파트의 매력 중 하나입니다. 주거 여건과 편의성이 조화를 이루기 때문에, 많은 사람들이 입주하기를 희망하는 지역입니다.
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2. 2025년 4월 시세 변동 분석
2025년 4월 현재, 밤가시건영2단지 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년 상반기에 들어서며 몇몇 매물이 거래되고 있는 것에 주목할 필요가 있습니다. 가장 대표적인 매물은 203동 4층 아파트로, 매매가가 약 3억 3천만 원에서 3억 5천만 원으로 설정되어 있습니다. 이는 지역 평균 시세에 비해 다소 저렴하게 형성된 것으로, 매수자에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
| 동/층 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 203동 4층 | 72.63 A | 3억 3천 ~ 3억 5천 | 2025.04.10 |
| 204동 4층 | 72.69 B | 3억 6천 | 2025.04.01 |
| 205동 4층 | 72.63 A | 3억 7천 | 2025.04.15 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 일부 동의 아파트는 다소 높은 가격대를 형성하고 있지만, 매매가가 상승세라면 향후에도 더 큰 가격 인상이 예상됩니다. 특히, 남동향 집들은 일조량이 좋고 쾌적한 환경을 제공하기 때문에 선호도가 높아 향후 가치 상승에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
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3. 시세에 영향을 미치는 요인들
밤가시건영2단지 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다. 그 중에서도 가장 중요한 요소는 바로 주변 인프라입니다. 이 지역에는 다양한 교육기관과 상업 시설이 위치하고 있으며, 교통 편의성이 우수하여 주거지로서의 가치 상승을 이끌어내고 있습니다. 예를 들어, 가까운 곳에 위치한 세안고등학교는 학부모들에게 큰 인기입니다. 이러한 교육 시설의 존재는 자녀가 있는 가구의 이주를 유도하며, 결과적으로 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 편리한 교통:
- KTX 및 지하철 노선 근접
-
접근성이 뛰어난 도로망
-
교육 환경:
- 인근 우수 학교들
-
학원가와도의 거리 가까움
-
생활 편의 시설:
- 대형 마트 및 소형 상점의 유무
- 놀이공원 및 공원과의 근접성
또한, 아파트 자체의 구조와 관리 또한 가격에 영향을 주는 중요한 요소입니다. 입주 후 관리 상태가 양호한 경우, 추가적인 가치가 증가할 수 있습니다. 이런 점에서 밤가시건영2단지의 관리 및 운영에 대한 소비자의 신뢰 역시 시세에 지역적으로 큰 영향을 미친다고 할 수 있습니다.
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이제 당신의 선택은?
2025년 4월의 경기도 고양시 일산동구 정발산동 밤가시건영2단지 아파트의 시세 분석을 통해 이 지역의 주거 환경과 투자 가치를 이해하는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 현재 아파트 시세는 안정세를 나타내고 있으며, 다양한 요인들이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
이제 독자 여러분께서는 현명한 결정을 내릴 수 있는 충분한 정보를 갖추셨습니다. 향후 시세 변화에 따라서 적절한 시점에 매매나 전세를 고려해보시는 것도 좋을 것입니다. 주거 환경 혹은 투자 목적에 따라 자신에게 맞는 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 밤가시건영2단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 시세는 약 3억 3천만 원에서 3억 7천만 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변2: 주거 환경은 교육 시설이 가까워 가족 단위 거주자들에게 매우 유리합니다. 또한, 주변에는 교통 편의시설과 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
Q3: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 현재 다양한 요인들이 가격 상승 요인으로 작용하고 있어 긍정적인 전망이 예상됩니다.
경기도 고양시 일산동구 정발산동 밤가시건영2단지 아파트 시세 분석
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