대전시 서구 관저동 원앙마을4단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 관저동에 위치한 원앙마을4단지 아파트는 2024년 11월 현재 시세가 주목받고 있습니다. 이 포스팅에서는 원앙마을4단지 아파트의 시세 동향, 특징, 임대 정보, 거래 양상 및 향후 전망 등을 심층적으로 분석할 것입니다. 원앙마을4단지 아파트는 1997년 준공 이후 28년이 지난 아파트로, 각각의 동마다 매매, 전세, 월세 형태로 다양한 거래가 이루어지고 있습니다.
1. 원앙마을4단지 아파트 기본 정보
원앙마을4단지는 대전 서구 관저동에 위치해 있으며, 1,886세대로 구성되어 있습니다. 아파트의 용적률은 238%이고 건폐율은 16%로, 공간 활용이 효과적으로 이루어졌습니다. 이 아파트는 적정한 가격에 넉넉한 주거 공간을 제공하여 많은 사람들이 선호하는 지역으로 자리잡았습니다. 특히, 아파트 주변 환경도 좋고, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 입주자에게 매우 유리한 조건을 가지고 있습니다.
| 매물 유형 | 매매가 | 전세가 | 월세 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 2억 2,000 | 1억 3,000 | 1,000/55 | 81.32 | 4층 | 동향 |
| 아파트 | 1억 6,000 | – | – | 70.71 | 18층 | 남향 |
| 아파트 | 2억 4,500 | – | – | 81.32 | 3층 | 동향 |
위의 표는 최근 거래 정보를 요약한 것입니다. 아파트 시장에서의 가격은 우수한 입지와 전반적인 수요에 따라 변동합니다. 따라서 가격 변화는 신중히 고려해야 합니다.
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2. 원앙마을4단지 아파트 시세 분석
2024년 11월 현재, 원앙마을4단지 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세 모든 방면에서 활발히 이루어지고 있습니다. 특히 매매가의 경우, 1억 6,000만원에서 2억 5,000만원대 사이로 형성되어 있으며, 이는 타 지역 대비 적당한 수준으로 평가받고 있습니다. 다만, 시세가 지속적으로 상승하고 있는 추세로, 앞으로의 시세 변동을 예측하기 위해 시장 반응을 상세히 살펴볼 필요가 있습니다.
| 유형 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 평균 월세 |
|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 2,500만원 | 1억 5,000만원 | 1,000/50만원 |
이 표는 2024년 11월 원앙마을4단지 아파트의 평균 매매가 및 전세가, 월세를 보여줍니다. 전반적으로 매매가와 전세가는 저렴함 속에서 좋은 투자처로 여겨질 것입니다.
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3. 원앙마을4단지 아파트 임대정보
원앙마을4단지의 렌탈 시장은 활성화되어 있으며, 특히 전세와 월세의 이동이 활발합니다. 여러 세대가 입주를 고려하고 있으며, 전세의 경우 평균 1억 3,000만원에서 1억 7,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 월세는 대개 월 100만원 수준으로 형성되어 있어, 경제적 부담이 비교적 적은 편입니다.
예를 들어, 413동의 70.71㎡ 아파트는 전세가 1억 3,000만원에 매물로 나와 있으며, 410동에서는 저렴한 월세로 입주 가능성이 열려 있습니다. 이러한 임대 제안은 특히 젊은 가구가 아니면 학생이나 직장인에게 매력적인 조건으로 받아들여지고 있습니다.
| 동명 | 전세가 | 월세가 | 면적(㎡) |
|---|---|---|---|
| 413동 | 1억 3,000원 | 1,000/55원 | 70.71 |
| 410동 | – | 1,000/50원 | 70.71 |
위의 표는 최근 몇 달간의 임대 매물 정보를 정리한 것입니다. 입주시기와 매물의 상태에 따라서 가격은 차이가 있을 수 있으므로, 세부적인 요구 사항에 따라 맞춤형으로 조건을 조정하는 것이 필요합니다.
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4. 원앙마을4단지 아파트 거래 동향
원앙마을4단지 아파트는 최근들어 많은 거래가 이루어지고 있습니다. 거래는 매매와 임대 모두 포함되어 있으며, 각 시즌마다 거래량은 변동하더라도 전체적으로는 상승세를 보이고 있습니다. 이는 이 지역의 낮은 공급률과 높은 수요 때문입니다.
2024년 11월의 경우, 아파트의 매수자가 전세를 통해 실연과 시장 선호를 고려하고 있다는 점이 인상 깊습니다. 또한, 거래가 이루어지는 이유 중 하나는 대전 지역 개발과 함께 다양한 인프라가 확충되고 있는 점입니다. 대중교통 인프라가 개선되고, 어르신과 자녀를 위한 다양한 프로그램과 시설이 설치되면서 새로운 주거지로 각광받고 있습니다.
| 매물 유형 | 거래 횟수 | 거래 금액 범위 |
|---|---|---|
| 매매 | 15건 | 1억 6,000만원 ~ 2억 5,000만원 |
| 전세 | 10건 | 1억 3,000만원 ~ 1억 7,000만원 |
| 월세 | 5건 | 월 100만원 ~ 150만원 |
이 거래 데이터는 이 지역의 수익성 변동을 보여주며, 원앙마을4단지 아파트가 향후 어떤 방향으로 발전할 수 있을지에 대한 단서를 제공해 줍니다. 더불어 많은 전문가들은 이 지역의 경기와 수준 높은 교육 환경 등으로 인해 주거 환경이 지속적으로 안정될 것이라 전망하고 있습니다.
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결론
이번 블로그 포스트에서는 대전시 서구 관저동 원앙마을4단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 다양한 관점에서 조망하였습니다. 안정적인 시세와 좋은 입지 조건을 바탕으로 해당 아파트는 앞으로도 지속적인 수요가 기대됩니다. 따라서 양질의 주거지를 찾고 계신 예비 세입자나 투자자에게 원앙마을4단지 아파트는 매우 매력적인 선택이 될 것입니다. 이 지역의 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보며, 적절한 시점에 입주 또는 투자의 결정을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 원앙마을4단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 원앙마을4단지 아파트의 평균 매매가는 약 2억 2,500만원으로 형성되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 원앙마을4단지 아파트의 전세 가격은 평균적으로 1억 3,000만원에서 1억 7,000만원 사이입니다.
Q3: 원앙마을4단지 아파트의 매매가와 전세가는 나중에 어떻게 될까요?
답변3: 해당 아파트는 지속적인 수요와 안정적인 시장 환경으로 인해 안정적인 성장세를 보일 것으로 분석되어 향후 매매가와 전세가의 상승이 예상됩니다.
대전시 서구 관저동 원앙마을4단지 아파트 시세, 현재 가격은?
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