대전시 유성구 봉명동 미성샤르망 아파트 11월 시세 분석

대전시 유성구 봉명동 미성샤르망(주상복합) 아파트 24년 11월 시세

대전시 유성구 봉명동에 위치한 미성샤르망(주상복합) 아파트는 최근 시세가 주목받고 있습니다. 2024년 11월 현재 이 아파트의 매매가와 전세가를 상세하게 분석하고, 향후 시장 전망을 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 미성샤르망(주상복합) 아파트 개요

미성샤르망 아파트는 2006년 4월에 준공된 아파트로, 총 210세대가 거주하고 있습니다. 아파트 단지는 주상복합 형태로 설계되어 있으며, 용적률은 897%이고 건폐율은 79%입니다. 이러한 높은 건축밀도는 단지 내에서의 생활 편의성을 증가시키는 요인입니다. 특히, 월세나 전세 거래는 활발하지 않은 편으로, 매매 위주로 거래가 이루어지고 있습니다.

항목	내용
준공연도	2006년 4월
총 세대 수	210세대
용적률	897%
건폐율	79%
현재 거래 유형	매매: 13건
전세: 0건

따라서, 시세 분석 시 이 같은 기본적인 정보는 필수적입니다. 이 아파트는 유성구의 중심에서 상대적으로 접근성이 좋은 위치에 있어, 많은 이들이 관심을 가질 수밖에 없습니다.

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2. 2024년 11월 시세 분석

2024년 11월 현재 미성샤르망 아파트의 매매가는 평균 2억 1천만 원에서 3억 3000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 향후 시장 상황을 반영한 가격대는 다음과 같습니다:

동 번호	매매가	면적	층수	방향	특징
101동	2억 1,000만 원	89.29㎡	9층	동향	컨디션 좋은 집, 주차 공간 좋음
102동	2억 2,000만 원	89.87㎡	13층	서향	인테리어 올수리, 온천역세권
101동	3억 3,000만 원	105.27㎡	중간층	남서향	넓은 거실과 큰 베란다

특히 101동의 매매가는 1억 8,500만 원에서 3억 3,000만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 같은 동의 다른 층에서의 세부적인 내부 컨디션에 따라 가격 차이가 발생하는 것을 보여줍니다. 예를 들어, 올수리된 아파트는 평균보다 더 높은 가격을 형성하고 있습니다.

이러한 가격 차이는 소비자들에게 중요한 구매 결정 요소가 될 수 있으며, 특히 직장인이나 새내기 부부와 같이 안정적인 주거 공간을 원하는 수요층에게 더욱 주목받고 있습니다.

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3. 주변 인프라 및 특징

유성구 봉명동의 미성샤르망 아파트는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주하기에 매우 유리한 조건을 만듭니다. 예를 들어, 온천역과의 근접성은 교통편의성뿐만 아니라 생활 편의시설도 가까워 생활하는 데 큰 장점이 아닐 수 없습니다. 또한, 주요 도로와의 접근이 가능하여 대전 시내로의 이동이 편리하다는 점도 흥미로운 요소입니다.

주요 인프라:

교통: 온천역이 도보로 10분 이내 거리입니다.
학교: 근처에 여러 초중고등학교가 위치해 있어 학부모들에게 매력적입니다.
상업시설: 다양한 마트와 소규모 상가가 밀집해 있어 쇼핑이나 외식을 위한 옵션이 많습니다.

인프라 종류	특정 시설	거距
교통	온천역, 주요 도로	도보 10분
교육	초등학교, 중학교, 고등학교	10분 이내
쇼핑	마트, 카페, 음식점	인근

이와 같은 주변 인프라는 미성샤르망 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소이므로, 매매를 고려할 때 특히 주의를 기울여야 합니다.

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결론

대전시 유성구 봉명동 미성샤르망(주상복합) 아파트는 현재 안정적인 매매가를 형성하며, 지역적 특성이나 주변 인프라로 인해 유망한 주거지로 평가받고 있습니다. 24년 11월 시세 분석 결과, 매매가는 아파트의 면적과 내부 상태에 따라 상이함을 알 수 있었으며, 이는 구매 수요자에게 추가적인 정보가 됩니다.

앞으로도 해당 지역의 부동산 시장은 지속적으로 주목받을 것으로 예상되며, 귀하가 이 아파트에 대한 투자를 고려할 때 이러한 정보를 잘 활용하시면 좋을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 미성샤르망 아파트의 시세는 언제 다시 변동할까요?
답변1: 시세는 여러 요인에 따라 변동합니다. 예를 들어, 금리 변동, 지역 개발 계획 및 부동산 수요 등이 영향을 미치므로, 정기적으로 시장 동향을 살펴보시는 것이 좋습니다.

Q2: 이 아파트의 전세 거래는 있나요?
답변2: 현재 전세 거래는 활발하지 않으며, 대부분의 거래는 매매로 이루어지고 있습니다. 시장 상황에 따라 변동될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

Q3: 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 유성구 봉명동은 교통이 편리하고 교육 시설 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 좋습니다.

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