인천시 미추홀구 학익동 하나2차 아파트 24년 11월 시세
모든 아파트를 찾고 있는 방문자 여러분, 오늘은 인천시 미추홀구 학익동 하나2차 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 제공하겠습니다. 이 아파트는 2000년에 지어진 25년 된 아파트로, 최근 부동산 시장의 변동에 따라 시세가 어떻게 변동하고 있는지 살펴보겠습니다.
1. 하나2차 아파트 개요
하나2차 아파트는 인천 미추홀구 학익동에 위치하여, 총 114세대가 거주하는 곳입니다. 이 아파트는 25년의 역사를 가지고 있으며, 저층형 남향 구조로 모든 세대가 높은 일조량을 확보하고 있습니다. 이러한 점은 주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천시 미추홀구 학익동 |
| 세대 수 | 114세대 |
| 건축 년도 | 2000년 (25년차) |
| 용적률 | 290% |
| 건폐율 | 40% |
하나2차 아파트의 위치는 생활 편의성과 교통 체계에 매우 유리합니다. 인천지하철 1호선과 가까워 이동이 용이하며, 인근에는 다양한 상업시설과 문화시설이 밀집해 있습니다. 특히, 인천대학교와의 근접성 덕분에 젊은 세대와 학생들 사이에서도 인기가 있는 단지입니다.
이 아파트의 매매 및 전세 시장을 분석하기 위해서 최근 데이터에 기반한 사례를 살펴보겠습니다. 최근 매물의 가격대는 다음과 같습니다:
| 거래 종류 | 가격대 (만원) | 층수 | 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 5천 ~ 4억 2천 | 15/17 | 165.79 |
| 전세 | 2억 6천 ~ 2억 7천 | 15/17 | 165.79 |
| 월세 | 1억/90 ~ 1억/110 | 15/17 | 165.79 |
매매의 경우, 여전히 가격대가 다양하게 형성되어 있으며, 특히 최근 3억 5천만원에 급매물이 등록되었습니다. 또한, 월세는 5천만원에서 1억 1천만원으로 형성되어 있어 다양한 임대 옵션으로 많은 사람들이 찾고 있습니다.
이러한 가격 변화는 시장의 수요와 공급의 동향, 그리고 경제적 요인들에 따라 달라지기 때문에 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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2. 시세 변동 분석
2024년 11월, 인천시 미추홀구 학익동 하나2차 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 이 아파트는 주변 시세와 비교했을 때 약간의 할인된 가격으로 제공되고 있는 경향이 있습니다. 이는 경제적 불확실성과 이자율 상승의 영향을 반영한 결과입니다.
| 날짜 | 전세 시세 (만원) | 매매 시세 (만원) | 월세 시세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 2024-11-01 | 2억 6천 | 3억 5천 | 5천 ~ 6천 |
| 2024-11-20 | 2억 6천 5백 | 3억 6천 5백 | 1억 |
| 2024-11-21 | 2억 7천 | 3억 9천 | 1억 1천 |
이 표를 통해 시세의 변동성과 가까운 시일 내의 거래 데이터를 확인할 수 있습니다. 전세 시세는 최근 2억 6천에서 2억 7천으로 소폭 상승하였으며, 매매 시세는 평당 대가를 고려했을 때 합리적인 수준을 유지하고 있습니다. 이러한 경향은 학익동의 주거 수요가 지속하고 있음을 나타냅니다.
고객들에게 권장할 수 있는 점은 시세 상승률이 낮음에도 불구하고 하나2차 아파트가 유망 투자처로 잘 알려져 있다는 점입니다. 그 이유는 다음과 같습니다:
- 안정적인 수요: 학익동의 교통과 교육 인프라가 마련되어 있어 안정적인 수요가 있습니다.
- 생활 인프라: 주변 상업 시설과 학교, 병원 등이 잘 발달되어 있어 생활편의성이 높습니다.
- 공급 제한: 아파트 공급이 제한적인 지역으로, 장기적인 관점에서 가격 상승 가능성이 제기됩니다.
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3. 투자 및 거주 추천
하나2차 아파트는 투자 및 거주 모두의 관점에서 추천할 만한 가치가 높은 곳입니다. 먼저, 투자 관점에서 살펴보면, 학익동은 향후 개발 계획이 있는 지역으로, 이러한 변화를 반영할 수 있는 잠재력이 존재합니다. 특히, 미추홀구의 개발 진행 상황과 인구 이동을 고려했을 때, 가격 상승이 예상됩니다.
한편 거주 관점에서는 다음과 같은 장점이 있습니다:
- 주거의 쾌적함: 남향으로 설계된 아파트는 일조량을 극대화하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 안전한 주거 공간: 아파트 단지는 안전한 주거 환경을 위한 보안 시스템이 잘 구축되어 있습니다.
- 사회적 인프라: 학익동에는 유치원, 초등학교 등 교육 관련 인프라가 많아 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
가격대비 효율적인 주거 공간을 찾는다면 하나2차 아파트는 탁월한 선택이 될 것입니다.
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결론
전반적으로, 인천시 미추홀구 학익동 하나2차 아파트의 2024년 11월 시세는 안정적이며 장기적으로 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 안정적인 거주 환경과 다양한 생활 편의시설 덕분에 가치는 더욱 상승할 것으로 보입니다. 만약 아파트 구매나 임대에 관심이 있으시다면, 이 기회를 통해 빠른 결정을 내리는 것이 좋을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 하나2차 아파트의 전세와 월세는 얼마나 하나요?
답변1: 현재 하나2차 아파트의 전세는 2억 6천만원에서 2억 7천만원 사이이며, 월세는 1억에서 1억 1천만원입니다.
Q2: 하나2차 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 매매 시세는 최근 3억 5천만원에서 4억 2천만원까지 다양하게 형성되어 있습니다.
Q3: 아파트 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 아파트 주변에는 학교, 상업시설, 대중교통 등이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 아파트의 안전성은 어떤가요?
답변4: 하나2차 아파트는 보안 시스템이 잘 구축되어 있어 안전한 주거 환경을 제공합니다.
Q5: 이 아파트는 투자에 적합한가요?
답변5: 예, 학익동의 유망한 개발 계획과 안정적 수요로 인해 장기 투자가치가 높습니다.
인천 미추홀구 학익동 하나2차 아파트 시세 분석 (2024)
인천 미추홀구 학익동 하나2차 아파트 시세 분석 (2024)
인천 미추홀구 학익동 하나2차 아파트 시세 분석 (2024)