인천시 계양구 효성동 현대2차 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 효성동 현대2차 아파트의 24년 11월 시세를 살펴보면 이 지역의 부동산 시장이 어떤 특성을 가지고 있는지를 알 수 있습니다. 본 포스트에서는 현대2차 아파트의 시장 가격 변화, 거래 유형, 주변 환경 등을 심도 있게 분석하여 내용을 전달하겠습니다.
현대2차 아파트 개요와 특성
인천시 계양구 효성동에 소재한 현대2차 아파트는 1992년에 건축된 아파트 단지로, 총 340세대가 거주하고 있습니다. 아파트의 구조는 용적률이 248%에 달하며, 건폐율은 12%로 상대적으로 넉넉한 공간을 제공합니다. 이러한 기본적인 정보는 아파트 시세 및 거래 양상에 큰 영향을 미칩니다.
현대2차 아파트는 33년의 경과가 있기에 전문적인 리모델링이나 보수가 필요할 수 있지만, 그럼에도 불구하고 여전히 인기 있는 주거지로 여겨지고 있습니다. 특히, 인근 학교와의 근접성과 조용한 환경은 많은 세대의 선호도를 높이고 있습니다.
이 아파트의 특성을 자세히 살펴보면, 202동, 201동, 203동에 따른 면적 및 매매가 변동을 명확히 볼 수 있습니다. 예를 들어, 203동의 경우, 155.03㎡(약 128.96평)에 대해서 여러 가격이 형성되어 있으며, 상당히 다양한 거래가 이루어지고 있는 점이 주목됩니다. 이를 토대로 아래와 같은 거래 데이터 표를 구성할 수 있습니다.
| 동명 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 매매가 | 층수 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 전세 | 102.11 | 2억 8천 | 17/20 | 남향 | 2024-11-18 |
| 202동 | 매매 | 102.11 | 2억 8천 | 1/20 | 남향 | 2024-11-25 |
| 203동 | 매매 | 155.03 | 5억 3천 | 14/25 | 남향 | 2024-11-22 |
| 203동 | 전세 | 155.03 | 4억 7천 | 17/25 | 남향 | 2024-11-21 |
이 표는 현대2차 아파트 단지 내에서의 거래 유형과 가격 변화를 용이하게 확인할 수 있을 뿐만 아니라, 관심 있는 세입자나 구매자들에게 유익한 정보를 제공합니다.
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인근 시세 비교 및 대안
현대2차 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교할 때 다소 높은 편에 속합니다. 인근에 위치한 다양한 아파트 단지와의 비교를 통해 현대2차 아파트의 장점과 단점을 객관적으로 평가해 볼 수 있습니다. 예를 들어, 유사한 연식 또는 면적을 가진 아파트들 또한 시장에 존재하지만, 현대2차 아파트와 차별화된 요소가 있습니다.
| 아파트명 | 평균 거래 가격 | 평균 면적 | 평균 층수 |
|---|---|---|---|
| 현대2차 아파트 | 4억 5천 ~ 5억 3천 | 155.03㎡ | 14~17층 |
| 인근 아파트 A | 4억 0천 ~ 4억 5천 | 150.00㎡ | 12~15층 |
| 인근 아파트 B | 4억 2천 ~ 4억 8천 | 160.00㎡ | 15~18층 |
위 표에서는 인근 아파트들과의 평균 거래 가격 및 면적 차이를 드러내며, 특히 현대2차 아파트는 상대적으로 높은 시세를 기록하고 있습니다. 이는 현대2차 아파트의 훌륭한 주거환경과 학교 인근의 이점 덕분일 것입니다.
이처럼 인근 아파트들과의 비교는 저마다의 가치 있는 데이터를 제공하며, 구매자 및 세입자들에게 중요한 선택 기준이 될 수 있습니다.
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향후 시세 전망
24년 11월 시세를 기준으로 향후 현대2차 아파트의 시세에 대해 예측해 볼 때, 다음과 같은 요인들이 영향을 미칠 것입니다. 먼저, 지역 개발 사업이나 인프라 확장 계획이 발표될 경우 해당 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 특히 도로 및 교통 여건 개선은 아파트의 시세를 높이는 주요 요소로 작용할 수 있습니다.
또한, 세입자 욕구의 변화도 무시할 수 없습니다. 젊은 층의 주거형태 선호가 변화하면서, 공간 활용과 편의시설이 충실한 아파트가 더욱 각광받을 것입니다.
| 예측 시기 | 예측 가격범위 | 요인 |
|---|---|---|
| 2025년 01월 | 4억 8천 ~ 5억 5천 | 지역 개발 및 인프라 개선 |
| 2025년 11월 | 5억 ~ 5억 8천 | 세입자 욕구 변화 및 수요 증가 |
위의 표는 예측되는 시세 범위를 요약하여 보여줍니다. 이러한 데이터는 예비 구매자와 세입자들이 전략적으로 의사결정을 내리는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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결론
인천시 계양구 효성동 현대2차 아파트의 24년 11월 시세를 살펴보면, 다양한 거래 양상과 시장 환경을 이해할 수 있습니다. 현대2차 아파트는 안정된 주거환경과 우수한 위치 덕분에 인기가 높은 편이며, 주변 아파트들과 비교했을 때 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
향후 지역의 개발 상황과 주거 환경 변화에 주목할 필요가 있습니다. 시장의 흐름을 지속적으로 확인하고, 필요한 정보를 적시에 파악하여 소중한 자산을 관리하는 것이 중요합니다.
이 블로그 포스트를 통해 인천시 계양구 효성동 현대2차 아파트에 대한 명확한 인사이트를 제공받으셨기를 바랍니다. 앞으로의 부동산 거래에 도움이 되길 기원합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대2차 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 현대2차 아파트는 매매가는 2억 8천부터 5억 3천까지 형성되고 있으며, 전세는 약 2억 8천원에 거래되고 있습니다.
Q2: 현대2차 아파트가 인기 있는 이유는 무엇인가요?
답변2: 이 아파트는 장기 거주자들에게 현대적 시설과 좋은 학교 인근으로 인해 선호되고 있습니다.
Q3: 앞으로의 시세 변동 가능성은 어떻게 되나요?
답변3: 지역 개발과 인프라 개선이 이루어진다면 시세 상승이 예상됩니다.
Q4: 거래는 어떻게 이루어지나요?
답변4: 현대2차 아파트에 대한 거래는 다양한 부동산 중개사를 통해 이루어집니다. 관련 정보를 사전에 확인하는 것이 중요합니다.
인천시 계양구 효성동 현대2차 아파트 시세는 얼마일까?
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