부산시 영도구 청학동 일신마리나타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 청학동 일신마리나타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 있는 분석 및 예시를 제공합니다.
부산시 영도구 청학동은 어떤 곳인가?
부산시 영도구 청학동은 부산의 다채로운 문화를 담고 있는 지역입니다. 이곳은 바다와 가까워 풍경이 아름답고, 도시의 바쁜 일상 속에서 힐링할 수 있는 장소입니다. 청학동의 아파트 단지 중 특히 주목을 받고 있는 곳이 바로 일신마리나타운입니다. 이 단지는 1994년에 지어진 355세대의 규모로, 31년의 역사를 자랑합니다.
일신마리나타운은 용적률이 269%이며, 건폐율은 18%로 돼 있습니다. 이러한 수치는 지역 내에서의 주거 환경을 잘 보여줍니다. 특히, 청학동은 교육과 문화시설이 잘 갖추어져 있어 젊은 가족들 사이에서도 인기가 높습니다. 이러한 주변 환경은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
청학동의 매력
청학동은 다양한 문화시설과 자연경관이 어우러져 있어 높은 거주 만족도를 제공하는 장소입니다. 세련된 카페와 맛집들이 즐비하며, 바닷가에 위치한 수변공원은 가족 단위의 나들이 장소로도 적합합니다. 이러한 요소들은 청학동 내 아파트의 수요를 증가시키는 주 요인으로 작용하고 있습니다.
아울러 청학동의 교통 편의성도 매우 뛰어납니다. 부산지하철이 인접해 있어 주요 지역으로의 접근성이 좋고, 대중교통을 이용해 편리하게 이동할 수 있습니다. 이러한 적극적인 인프라로 인해 청학동은 지속적으로 주거지로서의 매력을 발산하고 있습니다.
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 용적률 | 269% |
| 건폐율 | 18% |
| 주변 시설 | 카페, 맛집, 공원 등 |
| 교통 편의성 | 지하철 인접 |
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일신마리나타운 아파트 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 일신마리나타운 아파트 시세는 현재 시장의 다양한 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 부산시 전체 부동산 시장의 흐름이 반영되므로 주목할 필요가 있습니다. 최근 몇 년간의 시세 상승률과 비교했을 때 일신마리나타운 또한 긍정적인 성장세를 보여주고 있습니다.
청학동의 일신마리나타운 아파트 매매가는 현재 약 2억 원대에서 시작하는 것으로 확인됩니다. 특히, 최근 매물 중 한 아파트는 남향이며, 방 4개와 욕실 2개의 구조로, 2억 500만원에 판매되고 있습니다. 또한 전반적인 관리 상태가 양호한 것으로 평가되어 구매자 사이에서 긍정적인 반응을 얻고 있습니다.
시세 변화의 요인
일신마리나타운의 시세 변화에는 몇 가지 주요 요인이 있습니다.
첫째로는 인근 인프라의 발전이 있습니다. 부산이 지속적으로 발전하면서 인근 지역의 상업시설과 문화시설이 확장되고 있어 이 지역의 부동산 가치를 높이고 있습니다. 특히, 청학동의 바다와 근접한 위치는 부동산의 매력을 더욱더 증대시키는 요소로 작용합니다.
둘째, 활발한 거래량 또한 주요 요인 중 하나입니다. 청학동 일대의 부동산 거래 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 이는 아파트 구입 수요가 여전히 많음을 의미합니다. 예를 들어, 일신마리나타운 1동의 최근 매물 중 하나는 2억 1,000만 원에 거래되었으며, 이는 올해도 이전과 비슷한 범위에서 거래되고 있음을 나타냅니다.
| 매물 종류 | 면적 | 거래가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 145.09㎡ | 2억 1,000원 | 15층 | 남향 |
| 1동 | 145.09㎡ | 2억 500원 | 21층 | 남서향 |
| 2동 | 103.83㎡ | 1억 6,500원 | 12층 | 남서향 |
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결론
부산시 영도구 청학동의 일신마리나타운 아파트의 2024년 12월 시세는 상승세를 기록하고 있으며, 이 지역의 장기적인 발전 가능성을 보여줍니다. 미래의 부동산 시장 변화에 따라 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
청학동의 아름다운 환경과 편리한 교통은 질 높은 생활을 제공하며, 이러한 맥락에서 아파트 구매를 고려하고 있는 분들에게는 매우 유의미한 선택이 될 것입니다. 특히, 일신마리나타운의 매력은 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 질을 한층 높여줄 것입니다.
다음 단계로, 청학동 일신마리나타운 아파트의 자세한 매물 정보를 파악하고, 전문가와 상담하여 최적의 선택을 하시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 일신마리나타운 아파트의 시세는 어떻게 형성되나요?
일신마리나타운 아파트 시세는 주변 인프라, 거주 환경, 시세 변화 등을 고려해 결정됩니다. 교육 및 문화시설의 접근성도 큰 영향을 미칩니다.
2. 청학동 지역의 특성은 무엇인가요?
청학동은 바닷가 근접지역으로 아름다운 풍경과 녹지 공간이 많아 주거지로 이상적인 환경을 제공합니다. 교통편도 양호합니다.
3. 현재 매물 시세와 미래 시세 변화는 어떤가요?
현재 매물 시세는 1억 4,000만 원에서 2억 1,000만 원 사이로 형성되고 있으며, 향후 몇 년간 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 부동산 시장의 변화에 따라 변동 가능성이 있습니다.
부산 영도구 청학동 일신마리나타운 아파트 시세 전망 및 분석
부산 영도구 청학동 일신마리나타운 아파트 시세 전망 및 분석
부산 영도구 청학동 일신마리나타운 아파트 시세 전망 및 분석