경기도 시흥시 신천동 경남아너스빌 아파트 2024년 12월 시세
경기도 시흥시 신천동 경남아너스빌 아파트의 2024년 12월 시세를 심층적으로 분석한 블로그 포스트입니다. 최적의 투자 기회를 찾으세요!
경기도 시흥시 신천동 경남아너스빌 아파트 소개
경기도 시흥시 신천동에 위치한 경남아너스빌 아파트는 2005년에 준공된 아파트 단지로 현재 20년 차에 접어들고 있습니다. 총 369세대로 구성된 이 아파트는 용적률이 244%이며, 건폐율은 22%입니다. 이러한 수치는 시흥시의 인구 밀도와 건축물 분포를 반영하고 있습니다. 경남아너스빌 아파트는 대중교통과의 접근성, 다양한 생활 편의시설들 덕분에 더욱 주목받고 있습니다.
| 정보 | 세부 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 369 세대 |
| 준공연도 | 2005년 6월 |
| 용적률 | 244% |
| 건폐율 | 22% |
| 매매 현황 | 16건 |
| 전세 현황 | 0건 |
| 월세 현황 | 0건 |
이 아파트는 특히 가족 단위 거주자들에게 인기가 높으며, 인근 유치원, 초등학교, 중학교 등 교육 기관의 접근성이 뛰어난 특성이 있습니다. 아파트 인근에는 여러 공원이 있어, 어린 자녀를 둔 가정에도 적합한 주거 환경을 제공합니다.
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아파트 매매 및 전세 시세
2024년 12월의 경남아너스빌 아파트의 시세는 지역의 경제적, 사회적 요인에 따라 변화할 수 있으며, 최근의 시세 동향은 매매가 3억 8천만 원부터 5억 원 이상에 달하는 반면, 전세는 아직 없는 상황입니다. 매매가의 차이는 아파트의 층수, 방향, 리모델링 여부에 따라 달라지며, 여기에 실거래가와 실제 거래 현황이 큰 영향을 미칩니다.
| 동명 | 면적 (㎡) | 층수 | 매매가 (원) | 방 수 | 화장실 수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 106.52 | 1층 | 4억 2천만 원 | 3 | 2 | 빠른 입주 가능 |
| 102동 | 79.73 | 6층 | 4억 | 2 | 1 | 올수리된 집 |
| 103동 | 149.83 | 3층 | 5억 4천만 원 | 4 | 2 | 정남향, 깨끗한 집 |
2024년 12월에 주목할 부분은, 국토교통부의 정책 변화나 금리 인상 등의 외부 요인이 아파트 시세에 미치는 영향을 간과할 수 없다는 점입니다. 경제 불확실성이 커지고 있는 현 시점에서 투자에 유의해야 합니다.
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아파트의 주거 환경 분석
경남아너스빌 아파트는 신천동에 위치하여 일상 생활에 필요한 모든 환경을 갖추고 있습니다. 인근 주거 시설 외에도 편의점, 마트, 병원 등의 다양한 상업 시설이 밀집해 있어 생활하기 편리합니다. 또한 교육기관과의 근접성 덕분에 학부모들에게도 좋은 선택이 됩니다.
더군다나, 신천역에서의 접근성도 뛰어나 대중교통을 이용해 서울 및 인천 등 주변 지역으로의 이동이 용이합니다. 이를 통해 직장인과 학생들에게 매력적인 주거 공간으로 자리잡고 있습니다.
| 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 신천역 | 지하철 | 도보 10분 |
| 신천초등학교 | 초등학교 | 도보 5분 |
| 중앙공원 | 공원 | 도보 15분 |
| 큰마루마트 | 대형마트 | 도보 7분 |
이외에도 다양한 생활 편의시설들이 마련되어 있어 경남아너스빌 아파트 투자는 안정적이며 실속 있는 선택이라 할 수 있습니다.
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향후 시세 전망
2024년 12월 시세를 감안할 때, 경남아너스빌 아파트의 가격은 지역의 외부 요인에 따라 더욱 변동성이 있을 것으로 보입니다. 특히, 정부의 부동산 정책 및 금리 변화가 주거 시장에 미치는 영향을 과소평가할 수는 없습니다. 이를 반영한 전망은 다음과 같습니다.
- 인구 유입: 신천동의 인구가 증가하고 있으며, 새로운 개발 계획이 발표될 경우 시세 상승에 긍정적으로 작용할 수 있습니다.
- 금리 인상: 금리가 안정세를 보일 경우 매매 및 전세 가격 안정세에 기여할 수 있지만, 만약 금리가 지속적으로 인상된다면 매수세가 감소할 수 있습니다.
- 지역 개발: 신천동 주변의 새로운 대규모 개발 프로젝트는 주거지 가치를 높일 것으로 예상되며, 이는 시세 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.
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경남아너스빌 아파트의 투자 가치
경기도 시흥시 신천동 경남아너스빌 아파트는 많은 장점으로 인해 개인 투자자들과 가구들 사이에서 매우 인기 있는 선택입니다. 교육, 교통, 생활 편의 시설이 모두 갖추어진 이 지역은 안정성을 원하는 투자자들에게 특히 추천할 수 있습니다.
2024년 12월 시세 변동 시장에서 경남아너스빌 아파트가 여전히 매력적인 투자처로 남을 것으로 보이며, 향후 시세 상승이 예고되고 있습니다. 이 정보를 바탕으로 정확한 투자 결정을 내리시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경남아너스빌 아파트의 전세는 왜 없는가요?
답변1: 현재 경남아너스빌 아파트에서는 전세가 보이지 않으며, 이는 지역의 수요가 매매에 집중되고 있기 때문입니다.
Q2: 2024년 12월 시세 전망이 어떻게 되나요?
답변2: 시세는 향후 경제 상황에 따라 변동이 예상됩니다. 정부의 정책 변화와 금리가 중요한 역할을 하게 됩니다.
Q3: 입주하기에 최적의 동은 어디인가요?
답변3: 각 동마다 특징이 다르지만, 101동이 입주 가능성이 높고 공간 활용도가 좋습니다.
Q4: 신천동은 안전한 지역인가요?
답변4: 신천동은 타 도시에 비해 범죄율이 낮고, 주거 환경이 잘 조성되어 있습니다.
Q5: 리모델링된 아파트는 얼마나 비싼가요?
답변5: 리모델링된 아파트는 평균적으로 5천만 원에서 1억 원 정도 차이가 날 수 있습니다.
이처럼 경남아너스빌 아파트는 다양한 장점이 많으며, 2024년과 이후에도 안정적인 투자를 만들 수 있는 기회를 제공합니다.
경기도 시흥시 신천동 경남아너스빌 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 신천동 경남아너스빌 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 신천동 경남아너스빌 아파트 시세 분석 및 전망