경기도 시흥시 정왕동 건영1차 아파트 2024년 12월 시세
Meta description: 2024년 12월, 경기도 시흥시 정왕동 건영1차 아파트의 시세를 분석하고 거래 예시를 제시합니다. 임대와 매매의 실태를 확인하세요.
1. 경기도 시흥시 정왕동 건영1차 아파트 개요
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 건영1차 아파트는 1997년에 건설된 28년 차 아파트로, 총 770세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 용적률이 129%이며, 건폐율은 21%입니다. 이러한 수치들은 건축물의 밀집 정도와 용도를 정하는 데 중요한 역할을 하며, 투자가치와 관련된 여러 측면을 제시합니다.
이 아파트 단지는 꽤 오랜 역사를 지니고 있지만, 실질적인 시장 가치와 생활의 질은 매년 변화하고 있습니다. 2024년 12월의 시세는 이 아파트가 어디에 위치해 있으며 다른 아파트와 비교했을 때 가치가 무엇인지를 잘 보여줍니다. 다음의 표는 2024년 12월의 거래 유형별 평균 시세를 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (원) | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 5,000 ~ 3억 6,000 | 5 |
| 전세 | – | 0 |
| 월세 | – | 0 |
| 단기 | – | 0 |
이 아파트의 아직 하락세가 두드러지지 않는 이유는 여러 요인에 기인합니다. 예를 들어, 대중교통 접근성이 좋은 위치에 자리잡고 있어, 통근 수요가 지속적으로 이어지고 있습니다. 더불어 정왕천과 근처 공원이 있어 주거환경이 쾌적하다는 점도 큰 장점입니다.
또한, 정왕동은 대규모 상업단지가 가까이 존재하여 생활 편의 시설의 이점도 큽니다. 학교와 마트, 병원 등 주요 인프라가 인근에 위치해 있어, 가족 단위의 거주자들에게 적합한 지역으로 평가받고 있습니다. 이러한 요소들은 거주민의 삶의 질을 높이고, 아파트의 매매 가격에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 2024년 12월 건영1차 아파트 시세 분석
2024년 12월의 건영1차 아파트 시세는 매매 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 최근의 평균 시세는 3억 5,000원에서 3억 6,000원대로, 이는 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있음을 시사합니다. 전세의 경우 거래량이 없는 상태로, 이는 최근 전세난과 관련이 있을 수 있습니다.
아래는 최근 몇 년간 건영1차 아파트의 시세 변화를 정리한 표입니다.
| 연도 | 평균 매매가 (원) | 평균 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 2022 | 3억 3,000 | 1억 8,500 |
| 2023 | 3억 4,500 | 1억 9,000 |
| 2024 (12월) | 3억 5,000 ~ 3억 6,000 | – |
2024년 12월에도 매매가가 상승세를 보인 이유는 여러 요소가 복합적으로 작용했기 때문입니다. 가령, 인근의 교통망 확장과 대규모 개발 계획은 지역 평균 시세를 긍정적으로 변동시켰습니다. 이에 따라 아파트를 구매하고자 하는 수요자가 증가하고 있으며, 이는 매매가에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
또한, 정왕동 내 다양한 인구 유입이 시세 상승에 기여하고 있습니다. 특히 젊은 층의 거주가 늘어나면서 해당 아파트의 시세가 견조한 모습을 보이고 있습니다. 심지어 부동산 프로젝트가 계획되어 있고, 개발 소식이 이어지면서 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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3. 생활 여건과 책임
경기도 시흥시 정왕동 건영1차 아파트는 주거 환경이 상당히 좋습니다. 이 지역은 교육 문제가 많은 부모들에게 긍정적인 요소로 작용할 수 있는 초중고등학교와의 가까운 거리로 평가받고 있습니다. 아래는 교육 환경에 대한 간단한 표입니다.
| 종류 | 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 정왕초등학교 | 도보 5분 |
| 중학교 | 정왕중학교 | 도보 10분 |
| 고등학교 | 정왕고등학교 | 자전거 10분 |
정왕동 내 교육 시설의 접근성은 특히 자녀를 둔 가구에 있어 큰 장점으로 작용합니다. 교육에 대한 투자가 이루어짐에 따라 이 지역의 주택 수요는 더욱 증가할 것입니다. 또한, 이외에도 다양한 문화 행사와 지역 사회 프로그램이 활성화되어 있어 거주자 간의 유대감 및 지역 사회의 활성화에도 기여하고 있습니다.
마지막으로, 정왕동은 청정지역으로 유명하며, 주변의 자연 생태계도 잘 보존되어 있습니다. 정왕천이라 불리는 흐르는 물과 생태공원은 주민들에게 여가와 휴식의 기회를 제공하여 더욱 매력적인 주거 지역으로 자리잡고 있습니다.
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경기도 시흥시 정왕동 건영1차 아파트의 미래
경기도 시흥시 정왕동 건영1차 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 이 지역의 주거 환경은 앞으로도 지속적인 개발과 함께 늘어나고 있습니다. 투자자와 거주자 모두에게 긍정적인 요소로 작용할 가능성이 크기 때문에, 이러한 기회를 잘 활용하는 것이 중요합니다.
향후 시세 변동에 대한 사전 조사와 분석은 필수적이며, 이러한 정보를 바탕으로 올바른 결정이 이루어지길 바랍니다. 정왕동 건영1차 아파트는 여기에서 거주하거나 투자를 고려하는 모든 분들께 긍정적인 선택이 될 것으로 보입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경기도 시흥시 정왕동 건영1차 아파트의 2024년 시세는?
답변1: 2024년 12월의 시세는 평균적으로 3억 5,000 ~ 3억 6,000원입니다.
Q2: 정왕동 지역의 생활 편의 시설은 어떤가요?
답변2: 정왕동은 다양한 상업시설이 갖춰져 있으며, 초중고등학교와의 가까운 거리로 교육 여건도 좋습니다.
Q3: 전세가 거래는 많이 이루어지고 있나요?
답변3: 현 시점에서는 전세 거래가 없는 상태입니다.
Q4: 건영1차 아파트의 특장점은 무엇인가요?
답변4: 교육시설, 자연환경, 교통 접근성이 용이하다는 점에서 큰 장점을 지니고 있습니다.
Q5: 투자 관점에서 경기도 시흥시 정왕동이 매력적인 이유는?
답변5: 지속적인 개발 계획과 주거 환경 개선으로 인해 장기적인 투자 가치가 높은 지역입니다.
경기도 시흥시 정왕동 건영1차 아파트 시세 변동 현황
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