경기도 수원시 권선구 권선동 금성 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 권선구 권선동 금성 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세 정보와 분석을 제공합니다.
1. 금성 아파트 개요 및 현황
경기도 수원시 권선구 권선동에 위치한 금성 아파트는 1989년 7월에 준공된 138세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 주변 교통과의 연결성이 우수하여 거주자들에게 매우 인기가 높습니다. 특히, 수원시청역과 가까워 직장인들에게 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
1.1. 아파트 특징
금성 아파트의 주요 특징 중 하나는 방의 구조적 배치와 넓은 면적입니다. 방의 배치는 일상 생활에서 편리함을 극대화할 수 있는 방향으로 설계되어 있으며, 특히 남향으로 배치된 거실과 방은 자연광을 충분히 받을 수 있어 따뜻한 환경을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 138세대 |
| 준공 연도 | 1989년 7월 |
| 용적률 | 160% |
| 건폐율 | 39% |
이 아파트의 용적률은 160%로, 이는 해당 지역 내에서의 개발 효율성을 잘 보여줍니다. 건폐율이 39%에 불과하다는 것은 주거 공간의 넓이를 넉넉하게 확보할 수 있도록 하고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월의 금성 아파트 시세는 최근 몇 년 간의 부동산 시장 변동에 따라 크게 영향을 받고 있습니다. 현재 금성 아파트의 시세는 매매에서 2억 7천900만 원에서 3억 2천만 원으로 형성되고 있습니다. 이는 최근의 경제 지표와 수요 공급에 따른 변화로 볼 수 있습니다.
2.1. 매매 시세
| 동 | 시세 범위 | 면적 (㎡) |
|---|---|---|
| 금성 1동 | 2억 7,900만 ~ 3억 2,000만 | 90.68 |
| 금성 2동 | 1억 5,000만 ~ 1억 8,500만 | 53.88 |
| 금성 3동 | 1억 9,000만 ~ 2억 2,000만 | 62.58 |
위에 보이는 표에서와 같이, 1동은 면적당 가격이 가장 비쌉니다. 이는 1동의 리모델링이나 다른 유사 조건의 아파트와 비교할 때 주거 환경이 특출하게 좋기 때문입니다.
2.2. 전세 및 월세
전세는 현재 0건인 반면, 월세는 500만 원에 60만 원으로 나와 있습니다. 이러한 경향은 주택 구매보다는 임대 시장의 불안정성을 나타내고 있으며, 이는 지역 사회의 구성원들 사이에서 당연하게 받아들여지고 있습니다. 특히 금성 아파트는 교육과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 청년층 및 예비 가구의 수요가 늘고 있음을 확인할 수 있었습니다.
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3. 주요 거래 내용과 분석
금성 아파트의 주요 거래 내용을 살펴보면, 최근 한 달 이내에 이루어진 거래는 다양한 조건과 가격으로 형성되어 있습니다. 매매가 많은 경우 신축 아파트 리모델링 후의 적절한 가격이 책정되어 있는 점이 눈에 띕니다.
3.1. 거래 예시
| 거래 일자 | 층수 | 가격 (원) | 설명 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.25 | 3/5 | 2억 7,900만 | 남향, 방 2개, 수리 된 상태 |
| 2025.02.20 | 5/5 | 3억 2,000만 | 올수리, 깨끗하고 남향 |
위 표를 보면, 특정 세대는 적정한 가격으로 거래가 이루어지고 있다는 점을 파악할 수 있습니다. 매매의 경우 높은 가격으로 리모델링된 세대가 시세 상승에 큰 영향을 미친 것으로 분석됩니다.
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결론
결론적으로, 경기도 수원시 권선구 권선동의 금성 아파트는 2025년 2월 현재 주택 시장에서 변동성이 큰 지역으로, 기본적으로 주거 편의성과 교육 기회가 높으므로 수요는 지속적인 경향을 보이고 있습니다. 이러한 함의는 찾고 있는 바이어들에게는 기회가 될 것이며, 투자 임대 사업을 고려하는 투자자에게 매력적인 대상도 될 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 금성 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 금성 아파트의 평균 매매가는 약 2억 9천만 원에서 3억 2천만 원 사이입니다.
Q2: 금성 아파트의 전세와 월세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 현재 전세는 0건이며, 월세는 500만 원에 60만 원으로 제시되고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 위치는 어떤가요?
답변3: 금성 아파트는 수원시청역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리하며, 주변에 다양한 생활 인프라가 마련되어 있습니다.
Q4: 2025년 경기도의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변4: 현재 경기도의 부동산 시장은 수요가 높고, 가격이 상승하는 추세입니다. 금성 아파트도 예외는 아닙니다.
Q5: 금성 아파트의 리모델링 상태는 어떤가요?
답변5: 최근 거래된 세대 중 일부는 리모델링을 진행한 후 판매되었으며, 상태가 좋은 편입니다.
이와 같이 금성 아파트에 대한 여러 질문에 답변 드렸습니다. 추가적인 질문이 있다면 언제든지 남겨주세요!
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