경기도 시흥시 장현동 드림펠리스(주상복합) 아파트 2025년 2월 시세

Meta Description: 경기도 시흥시 장현동 드림펠리스(주상복합) 아파트의 2025년 2월 시세를 자세히 알아보세요. 다양한 매물 정보와 시세 추세를 제공합니다.

Table of Contents

드림펠리스 아파트 개요

경기도 시흥시 장현동에 위치한 드림펠리스(주상복합) 아파트는 2004년에 준공된 지역 내 대표적인 아파트로, 총 66세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 매우 높은 용적률인 649%를 자랑하고 있으며, 건폐율은 76%로 설계된 바 있습니다. 이 모든 정보는 통계적인 데이터와 함께 아파트 투자 시장에서의 중요한 판단 요소가 됩니다.

드림펠리스 아파트는 주택 시장에서의 위치를 잘 보여줍니다. 이 아파트는 교통 편의성이 뛰어나며, 근처에는 다양한 생활 인프라가 마련되어 있어 거주자들에게 훌륭한 선택이 됩니다. 특히, 시흥시청역까지 도보로 5분 거리에 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어난 점은 많은 사람들에게 매력적으로 다가옵니다.

아파트의 특성 중 하나는 남서향 및 남동향과 같은 방향에서의 채광과 조망이 확보된다는 점입니다. 이는 특히 일조권이 중요한 주거 단지에서 큰 장점으로 작용할 수 있습니다. 많은 사람들이 아파트를 선택할 때 이와 같은 요소를 고려하게 되고, 이는 시세에도 직접적인 영향을 미치는 요소입니다.

항목	내용
총 세대 수	66세대
준공 연도	2004년
용적률	649%
건폐율	76%
특징	시청역 도보 5분, 일조권 풍부

이와 같은 다양한 특징과 세부 정보를 통해 드림펠리스 아파트는 많은 주거자들이 선호하는 지역이 되었습니다. 다음 섹션에서는 2025년 2월 시세에 대한 구체적인 분석을 진행하겠습니다.

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2025년 2월 시세 동향

2025년 2월 시흥시 장현동 드림펠리스(주상복합) 아파트의 시세는 매매와 전세, 두 가지 형태로 나누어집니다. 매매 시세는 평균적으로 3억 6,500만원에서 4억 8,000만원 사이에서 거래되고 있습니다. 이는 2025년 시세 전망이 상승세를 보일 것이라는 예측이 담긴 수치입니다. 실제 거래 사례를 통해 자세히 알아보겠습니다.

예를 들어, 특정 매물의 경우 111.06A㎡(84.94평) 면적의 아파트가 4억 5,000만원에서 4억 8,000만원 사이에 거래되고 있으며, 이 또한 최근 등기부등본 및 시장 거래 추세를 통해 확인된 내용입니다. 더불어, 남서향 및 남동향 배치 덕분에 채광이 잘 되는 호실이 많은 수요를 받고 있습니다.

매물	면적 (㎡)	매매가 (만원)	층수	방향	등록일
1동 1호	111.06	4,500 ~ 4,800	13/15층	남서향	2025.03.06
1동 2호	112	3,800	15/15층	남동향	2025.03.05
1동 3호	112	2,800	저/15층	남동향	2025.03.05

전세 시세는 평균적으로 2억 7,000만원에서 2억 9,000만원 사이에서 형성되어 있습니다. 이와 같은 전세 수치는 안정적인 주거 형태를 원하는 고객층에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.

특히, 전세가 2억 8,000만원인 매물은 방 3개, 화장실 2개 구성을 갖춘 조건으로, 깨끗하게 관리된 집이라는 특징 덕분에 빠른 수요가 발생하고 있습니다. 이와 같은 조건이 전세 수요를 더욱 높이고 있는 요소로 작용하고 있습니다.

매물	면적 (㎡)	전세가 (만원)	층수	방향	등록일
1동 1호	112	2,800	저/15층	남동향	2025.03.05
1동 2호	111.06	2,900	10/15층	남서향	2025.02.24
1동 3호	111.06	2,700 ~ 3,000	저/15층	남동향	2025.02.27

이와 같이 드림펠리스 아파트의 2025년 시세는 다양한 요소들이 복합적으로 작용한 결과로, 앞으로의 시장 전망에 대한 좋은 신호로 해석될 수 있습니다. 다음 섹션에서는 이러한 시세 변화의 배경 및 앞으로의 전망에 대해 논의하겠습니다.

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시세 변동 요인 및 향후 전망

드림펠리스 아파트의 시세는 주거 소비자들의 선호도가 높기 때문에 앞으로도 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 여러 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다. 가장 먼저 교통 인프라의 발전이 있습니다. 인근에 더 많은 대중교통 수단이 생기고, 기차노선의 증설이 이루어지면 그에 따라 많은 소비자들이 이 지역을 선호할 것입니다.

또한, 생활 인프라의 개선이 또 다른 중요한 요인으로 작용하고 있습니다. 주변에는 다양한 상업 시설들이 신설되고 있으며, 이는 지역 경제에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 신설된 대형 마트나 쇼핑몰이 인근에 생기면서 생활 편의성이 크게 증가했습니다. 이러한 생활 인프라는 주택 시장의 틀을 바꾸고 있으며, 시가 상승에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.

요인	설명
교통 인프라	새로운 대중교통 수단의 확충 및 연장 가능성
생활 인프라	대형 마트 및 쇼핑몰 등 신규 시설의 건설
시장 수요 증가	안정적인 전세 수요 및 매매 수요 상승

또한, 시흥시청역 주변의 부동산 개발 и주거 단지들의 확장으로 인해 많은 젊은 세대들이 이 지역으로 이주하고 있습니다. 이는 장기적으로 주택 수요를 증가시켜 시세 상승으로 이어집니다. 결론적으로, 드림펠리스 아파트는 앞으로도 주거 시장에서 주목받는 주거 단지 중 하나가 될 것입니다.

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결론

경기도 시흥시 장현동 드림펠리스(주상복합) 아파트의 2025년 2월 시세를 살펴보았습니다. 아파트 매매가는 평균적으로 3억 6,500만원에서 4억 8,000만원, 전세가는 2억 7,000만원에서 2억 9,000만원으로, 이 지역의 시세가 점차 상승세를 보이고 있다는 것을 확인할 수 있었습니다.

앞으로도 교통과 생활 인프라의 발달, 그리고 지역 내 젊은 세대의 유입이 지속적으로 이루어질 것으로 예상됩니다. 이는 드림펠리스 아파트의 시장 가치가 더욱 상승할 수 있는 가능성을 열어줍니다.

따라서, 이 지역에 투자하고자 하시는 분들에게는 장기적인 관점에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있을 것입니다. 여러분의 주택 시장에 대한 투자가 성공적이기를 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

드림펠리스(주상복합) 아파트의 평형대는 무엇인가요?

드림펠리스 아파트는 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 주로 111.06㎡ 및 112㎡ 평형이 존재합니다.

2025년 2월 시세는 어떻게 되나요?

2025년 2월 현재 매매가는 평균적으로 3억 6,500만원에서 4억 8,000만원 사이입니다. 전세가는 2억 7,000만원에서 2억 9,000만원입니다.

주거 환경은 어떤가요?

드림펠리스 아파트는 시청역과 가까운 위치에 있으며, 주변에 다양한 생활 인프라가 마련되어 있어 주거 환경이 우수합니다.

투자할 가치가 있나요?

시흥시의 주거 시장은 발전 가능성이 크기 때문에 드림펠리스 아파트는 장기적인 투자 가치가 높습니다.

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