경기도 수원시 팔달구 우만동 선경 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 팔달구 우만동 선경 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 깊이 있는 분석과 다양한 정보를 제공합니다.
제1부: 선경 아파트 개요와 특징
선경 아파트는 경기도 수원시 팔달구 우만동에 위치한 아파트 단지로, 1995년에 준공된 30년 차 아파트입니다. 이 단지는 총 372세대 규모로, 각 세대의 용적률은 236%, 건폐율은 29%입니다. 2025년 3월 시세에 대한 관심이 높아지고 있는 요즘, 이 아파트의 위치와 더불어 다양한 특징들이 투자자들에게 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
선경 아파트의 위치는 교통이 편리하여 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 특히 인근에는 신분당선과 여러 버스 노선이 있어 대중교통을 이용하기에 용이합니다. 이는 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.
아파트 내부에는 2개의 어린이 놀이터, 자전거 보관소, 그리고 넓은 주차 공간 등의 시설이 마련되어 있습니다. 이러한 점은 가족 단위의 거주자들에게 큰 매력으로 작용하며, 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 단지명 | 세대수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 선경 아파트 | 372 | 1995 | 236% | 29% |
세대 구조
선경 아파트는 다양한 면적의 세대로 구성되어 있어 선택의 폭이 넓습니다. 일반적으로 작은 평수에서부터 대형 세대까지 다양하게 판매 및 임대되고 있어, 각 세대의 대표적 매물은 다음과 같습니다.
- 58.67㎡ (42.24평) – 2억 4,500만 원
- 82.42㎡ (59.33평) – 3억 5,000만 원
- 164.86㎡ (134.05평) – 5억 5,000만 원
이와 같은 다양한 세대 구조는 투자자에게는 수익형 부동산으로서의 가능성을 제공하며, 거주자에게는 선택의 기회를 제공합니다.
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청주 아파트 시세 분석하기제2부: 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 선경 아파트의 시세는 현재 매우 활성화되고 있습니다. 매매가격은 약 2억 4,500만 원에서 6억 5,000만 원 사이로 형성되고 있으며, 전세가격은 약 2억 5,000만 원에서 4억 5,000만 원 사이에 거래되고 있습니다. 최근 몇 년간의 부동산 시장 상승세에 따라 시세가 점차 증가하는 추세입니다.
2025년 3월 도래 시점에는 정부의 부동산 정책 및 금융 대출 정책에 따라 시장이 변화할 가능성이 큽니다. 가령, 낮은 금리로 대출이 가능해지면 수요가 폭발적으로 증가할 것이며, 이는 곧 아파트의 시세 상승으로 이어질 것입니다.
| 매물 유형 | 매매 가격 | 전세 가격 |
|---|---|---|
| 58.67㎡ | 2억 4,500만 원 | 2억 5,000만 원 |
| 82.42㎡ | 3억 5,000만 원 | 4억 5,000만 원 |
| 164.86㎡ | 6억 5,000만 원 | 4억 5,000만 원 |
거주의 장점
선경 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어, 주변 인프라와의 연결성을 통해 투자 가치가 높습니다. 주변 상업 지구와 교육 시설들이 가까워 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
뿐만 아니라, 최근 소득 수준의 증가와 더불어 많은 사람들이 주거지를 찾으며 지역 내 주거 공간의 수요도 높아지고 있습니다. 이 때문에 선경 아파트는 안정적인 시세를 유지할 가능성이 큽니다.
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결론
경기도 수원시 팔달구 우만동 선경 아파트의 2025년 3월 시세는 현재로선 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 다양한 세대 구조, 편리한 교통, 주변 인프라 등이 어우러져 강력한 투자 포인트로 자리 잡았습니다. 그러나, 시세의 변화는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있으니 지속적인 모니터링이 필요합니다.
선경 아파트에서의 구매 또는 투자에 관심이 있는 분들은 철저한 시장 조사를 바탕으로 결정하시기를 권장드립니다. 시간을 두고 정보를 수집하고, 전문가와 상담하여 현명한 부동산 투자를 진행하세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 선경 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 선경 아파트의 매매 가격은 2억 4,500만 원에서 6억 5,000만 원 사이이며, 전세 가격은 2억 5,000만 원에서 4억 5,000만 원 사이입니다.
Q2: 선경 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변2: 선경 아파트는 1995년에 준공되었으며, 세대수가 372개, 용적률은 236%입니다. 주변에 다양한 인프라와 편리한 교통망이 있습니다.
Q3: 2025년 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 부동산 시장의 상승세로 인해 시세 상승이 전망되고 있습니다. 다만 정부의 정책 변화가 영향을 미칠 수 있습니다.
Q4: 어떤 세대에서 투자하기 좋은가요?
답변4: 여러 면적의 세대가 있으므로, 개인의 상황에 맞게 선택하는 것이 좋습니다. 일반적으로 큰 평수가 안정적인 수익을 제공할 가능성이 높습니다.
2024년 경기도 수원시 팔달구 우만동 선경 아파트 시세 분석
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