경기도 화성시 봉담읍 e편한세상신봉담 아파트 2025년 3월 시세
경기도 화성시 봉담읍의 e편한세상신봉담 아파트 매매 및 전세 시세를 2025년 3월 자료를 기반으로 분석합니다.
1. e편한세상신봉담 아파트 개요
경기도 화성시 봉담읍에 위치한 e편한세상신봉담 아파트는 2019년에 준공된 현대적인 주거 공간으로, 총 898세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 주민들에게 쾌적한 생활환경을 제공하기 위해 다양한 커뮤니티 시설과 함께 설계되었습니다. 용적률 169%와 건폐율 11%는 이 아파트 단지가 인근 지역에서 차지하는 공간적 비중을 나타냅니다.
이 아파트는 6년 차가 되어가면서 주민들의 커뮤니티 생활이 활발해지고 있으며, 특히 학교와 가까운 이점을 지니고 있어 가족 단위의 입주자들에게 인기가 많습니다. 현재 이 아파트는 다양한 평형으로 제공되며, 각 평형에 따라 시세도 상이하게 나타납니다. 아래의 표는 현재 등록된 매물들을 요약한 것입니다.
| 동 | 매물 유형 | 가격(억 원) | 면적(㎡) | 층수/층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 4.2 | 81.68 | 24/25 | 남서향 |
| 102동 | 매매 | 4.6 | 82.19 | 25/25 | 남동향 |
| 103동 | 매매 | 3.6 | 70.22 | 20/22 | 남동향 |
| 104동 | 전세 | 2.6 | 70.22 | 3/25 | 남동향 |
| 105동 | 매매 | 4.2 | 82.19 | 8/25 | 남동향 |
| 106동 | 매매 | 4.5 | 82.19 | 18/19 | 남동향 |
이처럼 다양한 공급 세대가 존재함에 따라, 입주자는 개인의 필요에 맞는 최적의 매물을 선택할 수 있는 여지가 큽니다. 예를 들어, 가족 단위의 거주자는 넓은 평형대를 선호할 수 있으며, 반면 1인 가구는 상대적으로 작은 면적의 아파트를 선택할 가능성이 높습니다.
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2. 2025년 3월 매매 시세 동향
2025년 3월 시점의 e편한세상신봉담 아파트 매매 시세는 다음과 같은 특징을 보입니다. 최근 몇 년간의 시세 상승과 함께, 이 지역의 주거 수요가 꾸준히 증가하며 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 매매가는 안정세를 띠고 있으며, 시세 차익을 기대할 수 있는 투자처로 주목받고 있습니다.
매매 시세 분석
월별 시세 변화 및 연도별 연평균 상승률을 다음과 같이 정리할 수 있습니다:
| 연도 | 평균 매매가(억 원) | 연평균 상승률(%) |
|---|---|---|
| 2021 | 3.5 | – |
| 2022 | 3.8 | 8.6 |
| 2023 | 4.0 | 5.3 |
| 2024 | 4.3 | 7.5 |
| 2025(3월) | 4.5 | 4.7 |
이러한 데이터는 e편한세상신봉담 아파트에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있으며, 안정적인 수익률을 기대할 수 있음을 나타냅니다. 특히, 2025년 3월은 매매가가 4.5억 원을 기록했으며, 이는 주변 아파트들에 비해 경쟁력이 있는 가격입니다.
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3. 전세 시세 현황
전세 수요 또한 매매 시세와 비례하여 증가하고 있습니다. 2025년 3월 현재, 전세 가격은 평균 2.6억 원을 기록하고 있으며, 이는 경기도 화성시 청소년 및 주거 인구가 증가함에 따라 더욱 활발한 거래가 이루어짐을 시사합니다. 전세 시장에 대한 수요는 대출 규제 및 주택 구매의 어려움으로 인해 더욱 두드러지고 있습니다.
전세 시세 변화
아래의 표는 e편한세상신봉담 아파트의 전세 시세 변화를 정리한 것입니다.
| 연도 | 평균 전세가(억 원) | 연평균 상승률(%) |
|---|---|---|
| 2021 | 2.0 | – |
| 2022 | 2.2 | 10.0 |
| 2023 | 2.4 | 9.1 |
| 2024 | 2.5 | 4.2 |
| 2025(3월) | 2.6 | 4.0 |
2025년 3월 전세 매물의 시세가 꾸준히 증가하고 있는 것은 안정적인 거주 환경과 학세권 아파트에 대한 수요가 반영된 결과로 해석됩니다. 학생이 있는 가구의 경우, 인근 초중고의 교육 환경과 함께 거주하기에 좋은 위치로 인식되고 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 화성시 봉담읍의 e편한세상신봉담 아파트는 매매와 전세 모두 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하고 있습니다. 이에 따라 아파트의 시장 가치는 앞으로도 상승할 가능성이 큽니다.
이러한 분석을 바탕으로 투자자들은 향후 안정적인 수익을 위해 적극적인 매매 및 전세 거래를 고려해야 할 것입니다. 주거지를 이 지역으로 결정하는다면, 다양한 매물과 주거 환경의 장점을 경험할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: e편한세상신봉담 아파트는 어떤 매물 유형이 있나요?
답변1: 매매, 전세, 월세 등 다양한 매물 유형이 있으며, 각 매물의 세부사항은 면적과 층수에 따라 차이가 있습니다.
Q2: 2025년 3월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 3월 매매 평균가는 약 4.5억 원이며, 전세 평균가는 약 2.6억 원으로, 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
Q3: 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 주변 시세가 안정세를 유지하고 있으며, 인근에 초중고 교육시설이 있어 학세권으로 알려져 있습니다.
Q4: 매매 시세는 향후 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
답변4: 지속적인 수요 증가에 따라 매매 시세는 더욱 상승할 가능성이 있으며, 이는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
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