경기도 고양시 덕양구 관산동 유승 아파트 2025년 4월 시세
경기도 고양시 덕양구 관산동 유승 아파트의 2025년 4월 시세와 실거래 정보를 심도 있게 분석합니다. 더 많은 정보를 얻어보세요!
경기도 고양시 덕양구 관산동 유승 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 관산동에 위치한 유승 아파트는 2000년 4월에 준공된 총 218세대의 아파트입니다. 이 아파트 단지는 고양시의 중심지와의 접근성이 뛰어나고, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 수요자들에게 인기가 있습니다. 용적률은 325%, 건폐율은 33%로, 비교적 노동집약적인 구조지만, 그로 인해 여유로운 공공 공간을 제공하고 있습니다.
이 아파트는 최근 부동산 경기가 안정세를 보이는 가운데, 시세 변동이 지속적으로 나타나고 있습니다. 2025년 4월 시세에 대한 실거래 데이터와 예상 시세를 파악하는 것은 매우 중요한 요소입니다. 예를 들어, 가장 최근에 거래된 유승 아파트의 매매가는 약 3억 8천만 원으로 기록되고 있습니다. 다음과 같은 테이블로 시세 정보를 정리하면 더 이해하기 쉽게 됩니다.
| 매물명 | 거래유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 시세(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 유승 103동 | 매매 | 143.84 | 1/25 | 남향 | 3억 8,000만 원 |
| 유승 102동 | 매매 | 108.58 | 3/6 | 남향 | 3억 3,500만 원 |
| 유승 103동 | 전세 | 82.94 | 1/25 | 남동향 | 2억 7,000만 원 |
| 유승 103동 | 월세 | 143.84 | 저층 | 남향 | 5,000/80만 원 |
유승 아파트의 시세 변동
최근 3개월간 유승 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이는 전반적인 부동산 시장의 회복세와 관련이 있습니다. 통계청에 따르면, 고양시의 아파트 평균 시세가 작년 대비 약 5% 상승하였으며, 이는 유승 아파트에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
실제로 시세 변화는 지역의 개발이나 인프라 확장과 밀접한 연관이 있습니다. 예를 들어, 최근 강선역이 개통되면서 교통 편의성이 크게 향상되어, 유승 아파트를 찾는 고객들이 증가하고 있습니다. 이에 따라 전세 및 매매가가 긍정적으로 영향을 받는 것이죠.
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유승 아파트의 매매 및 전세 정보
유승 아파트의 매매 및 전세 정보를 좀 더 깊이 분석해 보겠습니다. 2025년 4월 기준, 유승 아파트의 매매 시세는 한층 더 다양해졌으며, 다양한 면적대와 가격대에서 거래가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 규모가 큰 143.84㎡의 유승 103동은 높은 시세를 기록하고 있습니다.
| 면적 | 매매시세(원) | 전세시세(원) |
|---|---|---|
| 82.94㎡ | 2억 6,000만~2억 7,000만 | 1억 9,000만 |
| 108.58㎡ | 3억 3,500만~3억 5,000만 | 2억 5,000만 |
| 143.84㎡ | 3억 7,000만~4억 | 2억 7,000만 |
매매 시세의 유의점
매매 시세를 고려할 때, 특정 기간의 변동성을 살펴보는 것이 중요합니다. 이러한 데이터는 주택 시장의 전반적인 흐름을 보여주기 때문입니다. 유승 아파트가 위치한 덕양구는 최근 몇 년 간 그 가치를 끌어올리면서, 서울 지역 근처의 주거 선호도 증가와 맞물려 많은 이들이 주목하고 있습니다. 여기서는 주거 공간의 구체적인 특성도 고려해야 합니다. 예를 들어, 청결하고 잘 관리된 아파트는 그 가치가 더 높게 평가됩니다.
전세 수요와 그 원인
전세를 선택하는 고객층은 다양합니다. 특히, 이곳은 초등학교와 가까운데다가 대중교통비가 상대적으로 저렴하여 많은 가족단위 고객들이 선호합니다. 하지만 여기서도 시세는 매물에 따라 상이하므로, 입지 조건이나 면적에 따라 고정된 가격을 찾기 어려운 경우가 많습니다. 전세는 대개 모든 아파트가 아닌, 잘 관리된 단지에서 발생하는 경향이 있습니다.
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결론
2025년 4월 고양시 덕양구 관산동 유승 아파트는 시세가 상승 중이며, 젊은 가족과 직장인들에게 지속적인 요청을 받고 있습니다. 매매 및 전세 모두 다양한 가족 형태와 재정상태에 맞추어 실거래가 이뤄지고 있으므로, 꼭 필요한 정보들을 미리 숙지하고 있으신다면 더욱 유리한 조건으로 거래될 듯합니다.
일련의 정보들을 바탕으로 관산동 유승 아파트에 대한 관심과 투자가 희망 차별화된 자산이 되기를 응원합니다. 부동산 시장은 단순한 거래가 아닌 삶의 질을 결정하는 중요한 부분이므로, 서두르기보다는 꼼꼼하게 정보를 분석하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 유승 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 유승 아파트의 평균 시세는 2억 6,000만 원에서 4억 원 사이이며, 면적에 따라 차이가 있습니다.
2. 전세 계약 시 주의할 사항은 무엇인가요?
전세 계약을 하기 전에 아파트의 관리 상태나 주변 인프라를 반드시 점검하는 것이 중요합니다.
3. 유승 아파트에서의 생활은 어떤가요?
관산동 유승 아파트는 학교와 가까워 자녀 교육에 유리하며, 대중교통이 잘 발달되어 있어 생활하기 편리합니다.
경기도 고양시 덕양구 관산동 유승 아파트 시세 현황은?
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