경기도 하남시 신장동 진도로르빌(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세
경기도 하남시 신장동 진도로르빌(주상복합) 아파트의 2025년 4월 시세는 부동산 시장에서 중요한 정보가 되고 있습니다. 이 아파트는 주상복합 형태로, 2003년에 건설되었으며, 현재 132세대가 있습니다. 용적률 672%와 건폐율 66%를 기록하고 있는 진도로르빌은 주거 환경과 상업 기능이 결합된 특성을 가지고 있어, 위치적 장점과 함께 시세에 영향을 미치고 있습니다.
진도로르빌(주상복합) 아파트 개요
진도로르빌 아파트는 경기도 하남시 신장동에 위치하고 있으며, 주거와 상업 공간이 함께 구성된 주상복합 형태를 띠고 있습니다. 이 건물은 2003년에 완공되어 22년 차를 맞이하고 있으며, 하남시의 핵심 지역 중 하나로 꼽힙니다.
- 물건 정보
- 건축 연도: 2003년
- 세대 수: 132세대
- 용적률: 672%
- 건폐율: 66%
아파트 특징으로는 현대적인 외관과 우수한 입지가 있습니다. 이곳은 대중 교통과의 접점이 뛰어나며, 하남시청역까지 도보로 10분 거리에 위치해 있어 직장인과 학생들에게 매력적인 장소로 평가받고 있습니다.
| 유형 | 세대 수 | 입주 가능 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 주상복합 아파트 | 132 | 2003년 | 672% | 66% |
진도로르빌의 인근 지역은 상업시설과 교육기관이 잘 배치되어 있어, 주거지로서의 가치가 높습니다. 또한, 주변의 다양한 인프라와 접근성과 편리성을 더하여, 많은 사람들이 이곳에서 생활하고자 하는 이유입니다.
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2025년 4월 시세 전망
2025년 4월에 진도로르빌 아파트의 시세는 매매와 전세가 각각 어떻게 변화할지에 대한 전망이 주목받고 있습니다. 현재로서는 매매가 4억 3천만 원에서 5억 1천만 원에 이르는 범위에서 거래되고 있으며, 전세가는 4억 5천만 원으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다.
매매 시세의 변화
2025년에는 시세가 어떻게 변화할 것으로 예상되는지 살펴보겠습니다. 부동산 시장은 다양한 요소에 의해 영향을 받고, 특히 금리 인상, 공급 등의 생활 환경에 더욱 영향을 받을 것입니다. 예를 들어, 현재의 매매가가 어느 정도의 증가세를 보일지는 아파트의 수요와 공급 상태에 크게 의존합니다.
- 매매가 현황
- 74.44B㎡(56.97B): 4억 3천만 원
- 108.75A㎡(83.23A): 5억 1천만 원
매매가가 오른다면, 아파트의 재산 가치 증대뿐만 아니라 임대 수익 또한 증가할 가능성이 큽니다. 이는 투자자들에게 긍정적인 신호가 될 것입니다. 이러한 점에서 아파트 상황을 종합적으로 분석해야 할 필요성이 있습니다.
| 면적 | 시세 | 호수 |
|---|---|---|
| 74.44B㎡ | 4억 3천만 원 | 1동 |
| 108.75A㎡ | 5억 1천만 원 | 1동 |
전세 시세의 흐름
전세 역시 안정적인 모습을 보이고 있으나, 매매가 증가하면 전세가도 함께 상승할 가능성이 있습니다. 현재 전세 시세는 4억 5천만 원으로, 이는 근처 아파트와 비교했을 때 경쟁력이 높은 편입니다.
하남시의 청소년 인구 증가와 생활 인프라의 확장 등으로 전세 수요가 증가할 것으로 전망되며, 따라서 전세 시장도 긍정적인 흐름을 탈 것으로 보입니다.
| 전세가 | 면적 | 호수 |
|---|---|---|
| 4억 5천만 원 | 108.75A㎡ | 1동 |
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진도로르빌 아파트의 미래 전망
결론적으로, 경기도 하남시 신장동 진도로르빌(주상복합) 아파트의 2025년 4월 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 안정적인 입지와 좋은 생활 환경, 그리고 지속적인 인프라 확장 등의 장점을 고려할 때, 매매가와 전세가는 긍정적인 성장세를 보일 것입니다.
부동산 시장의 변화에 민감하게 반응하는 만큼, 관심 있는 구매자나 투자자들은 꾸준한 시장 분석과 정보를 수집하면서 향후 시세 변화에 대비할 필요가 있습니다. 특히, 이 아파트는 주상복합으로서 다양한 활용 가능성을 가지고 있어, 가치를 더욱 높일 수 있는 잠재력이 큽니다.
이 포스트가 진도로르빌 아파트에 대한 이해를 깊게 하고, 2025년 4월의 시세를 예측하는 데 도움이 되었으면 합니다. 그리고, 매매 또는 전세를 고려하고 있다면, 적극적으로 관련 정보를 수집해 보시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 진도로르빌 아파트에서 생활하기 좋은 점은 무엇인가요?
A: 진도로르빌은 대중교통과 상업시설이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한 주변의 교육 기회나 공원 등이 많아 가족 단위 거주에 좋아요.
Q2: 전세와 매매 중 어떤 선택이 더 좋은가요?
A: 개인의 상황에 따라 다릅니다. 장기적으로 안정적인 주거를 원하신다면 매매가 바람직할 수 있고, 자금 부담을 최소화하고 싶다면 전세가 훨씬 합리적일 수 있습니다.
Q3: 앞으로의 시세 전망은 긍정적인가요?
A: 다양한 요소에 따라 다르겠지만, 현재의 주거 및 상업 환경을 고려할 때 긍정적인 성장이 예상됩니다. 특히, 하남시가 발전하면서 지역 가치 상승에 기여할 것입니다.
Q4: 진도로르빌의 매매가와 전세가는 어느 정도인가요?
A: 매매가는 현재 4억 3천만 원에서 5억 1천만 원 사이이며, 전세가는 약 4억 5천만 원입니다.
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